DG-Neubauwohnung - zentral und nah am Wald

850,00 € Miete
3 Zimmer
99 m2
Waldstr. 46, 33813 Oerlinghausen

Objektdaten

Adresse
Waldstr. 46, 33813 Oerlinghausen
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
6 m2
Lagerfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3505824
Anbieter-ID
BIS1216
Stand vom
27.06.2017
Kaltmiete
850,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.025,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sicherheitskamera
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
48,90 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer der besten Lagen nahe am Ortskern liegt dieser Neubau mit nur 6 Mietwohnungen. Nahe am Wald und dennoch geradewegs zu Fuß in den Ort, so wohnt man heute. Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung setzt sich aus einem großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschen und Trocknen, einem Flur, Badezimmer und einem Gäste-WC zusammen. Das Badezimmer ist ca. 9 qm groß und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Der gesamte Fußboden der Wohnung ist mit einem Design-Planken Belag (Amtico) in exklusiver Holz-Optik ausgestattet. Die Nasszellen sowie der HW-Raum sind gefliest. Der extra große Süd/West Balkon, der PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses Mietangebot ab.


Ausstattung

Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Ausstattung: - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster - Türöffner mit Kamera-Sprechanlage - Aufzug - Keller - Bodenbeläge (Amtico) - Fernwärme Heizung - Fußbodenheizung - großer Balkon (ca. 12 qm Nutzfläche) Süd/West - elektrische Rollläden - PKW-Stellplatz zzgl. 20 EUR/Monat


Lage

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Die Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt - der Bus fährt im regelmäßigen Takt in Richtung Bielefeld, Lage, Lemgo oder Leopoldshöhe sowie die umliegenden Gemeinden. Eine Nachtbusanbindung am Wochenende ist ebenso gegeben. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 10 Minuten an der Autobahnauffahrt (Autobahnkreuz Bielefeld A2-A33) oder am Bahnhof Asemissen, wo Sie die Eurobahn bequem und schnell in die nächsten Orte bringt. Der Bielefelder HBH ist von hier nur ca. 10 Minuten entfernt. Zum Erholen und für Freizeitaktivitäten erreichen Sie in wenigen Minuten den Wald oder die umliegende Natur. Im Sommer in das ortseigene Freibad, im Winter Rodeln am Berg. Der Erholungswert ist in diesem kleinen Ort sehr hoch und wird von den Bewohnern Oerlinghausens sehr geschätzt. Darüber hinaus hat man gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, einige Ärzte, Apotheken, gute Gaststätten mit Gastronomie verschiedener Richtungen sowie Schulen (Gymnasium, Sekundarschule), Kindergärten und Wohnen für Senioren. Am Wochenende ist vor dem Rathaus der beliebte Wochenmarkt. Eine Vielzahl von Vereinen ist am Ort aktiv.


Sonstiges

Eine Vorrauszahlung für Heizung u. Warmwasser ist in den Nebenkosten der Miete enthalten. Sie werden jährlich mit dem tatsächlich entstandenen Verbrauch abgerechnet. Die Stromkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Ihre Brigitte Busch

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch
Hauptstr. 40, 33818 Leopoldshöhe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1216 - vielen Dank!