Doppelhaus in Exklusivlage zwischen Kurpark und Wald

259.000,00 € Kauf
6 Zimmer
139 m2
32105 Bad Salzuflen

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3388347
Anbieter-ID
BIS1209
Stand vom
04.07.2017
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
160,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In absolut ruhiger Waldrandlage am Ende der Straße zum nahe gelegenen Wald, dennoch sehr hell und großzügig haben Sie hier Ihren neuen Wohnsitz gefunden. Auf den charmanten Grundmauern der 1920er Jahre wurde dieses besondere Doppelhaus seinerzeit errichtet. In 1992 wurde es solide auf den neuesten Stand umgebaut und saniert. Große Fenster haben helle Räume geschaffen. Neue Materialien wurden verbaut und es ist bis heute ein guter Wohnwert für eine Familie geschaffen worden. Im EG ist durch einen sinnvollen Umbau ein großes Wohn- und Esszimmer (ca. 34 m²) entstanden. Daneben eine übergroße Küche (ca. 17 m²) mit einem Sitzplatz für alle Familienmitglieder. Von der hellen Diele gelangt man zum Gäste-WC und in den Keller. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und das schöne neu sanierte Badezimmer (2011) mit Dusche und Fenster untergebracht. Die 2. Geschosstreppe bringt Sie in den Spitzboden. Hier ist ein geräumiger Flur und ein Dachstudio sowie ein weiteres helles Gäste-WC. Ebenso erwähnenswert sind die große gepflasterte Hofzufahrt und 3 geräumige Garagen! Doppelhaus anders geht so - schauen Sie selbst und überzeugen Sie sich davon.


Ausstattung

Auf einen Blick: - 6 Zimmer - Küche (1997) optional zur Übernahme - 2 Bäder (2011) - Fußbodenheizung im EG - teilweise Rollos - Gasheizung Vaillant (2001) - Kelleraußentreppe - 3 Garagen! - Garagentore (2006) - pflegeleichter Garten, dafür direkte Waldnähe


Lage

Bad Salzuflen bietet Ihnen den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten. Einkaufen, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Verkehrsanbindung bestehen außerdem zur A2, nach Herford, Bielefeld und Vlotho. Bad Salzuflen verfügt über ein ansprechendes Freizeitangebot für Jung und Alt mit Freizeittherme, guter Gastronomie, einem Golfplatz in der Nähe und einem charmanten Altstadtkern. In nur wenigen Gehminuten ist man in der Innenstadt von Bad Salzuflen und dem nahen Kurpark. Kurzum ruhige Lage in zentraler Wohngegend - TOP!


Sonstiges

Rufen Sie an und lassen sich umfangreich beraten. Alle Anfragen bitte mit vollständigen Angaben wie Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer werden umgehend beantwortet - wir freuen uns auf Sie. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch
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