Fachwerk-/Bruchsteinhaus sucht Liebhaber!

125.000,00 € Kauf
5 Zimmer
170 m2
32689 Kalletal

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
994 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1856
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3568302
Anbieter-ID
6554
Stand vom
28.07.2017
Kaufpreis
125.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Altbau
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
168,4 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1856
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wirklich außergewöhnliche Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der die am Bauwerk bis heute geleisteten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu schätzen weiß und die wenigen Schritte bis zur Vollendung gerne noch gehen möchte. Viele Arbeiten wurden fachgerecht und detailgetreu ausgeführt, so wurden sämtliche Balken im Haus gesandstrahlt, die Wände mit Dämmung und Lehmputz versehen und ein neues, komfortables Bad eingebaut. Ein absolutes Highlight ist sicher der große Wohn-Deelenraum, der durch massive Fachwerkbalken und einem zentralen Kaminofen dominiert wird. Alle anderen Wohnräume sind mit wenig Aufwand für den schnellen Einzug herzurichten. Auch im Außenbereich ist vieles für eine sofortige Nutzung bestens vorbereitet. Die Hofpflasterung ist ausreichend für tolle Sonnentage im Freien und kann auch als Stellplatz genutzt werden. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein schönes Waldgebiet, das neben dem großzügigen Eigengrundstück Natur pur vor der Haustür bietet. Lassen Sie uns dieses Unikat bei einer Besichtigung gemeinsam entdecken.


Ausstattung

Kernsanierung 2012-2015; Isolierfenster; Neue Elektrik und Satelliten-Anlage, Kabel und Zählerkasten mit Sicherungsautomaten; EG Deckeneinbaustrahler, Schalter u. Steckdosen; Wasser Zuleitung und Ableitung neu; Dämmung komplett neu: Innendämmung der Bruchsteinwände (Ideale Dämmung für Bruchstein) CONLUTO-Lehmputz, 4cm Pavatex-CONLUTO-Holzfaserdämmplatte, CONLUTO-Lehmputz, CONLUTO-Lehmoberflächenputz mit Gewebe, Conlino-Lehmfarbe, obere Geschossdecke, zwischen den Balken 6cm Kerndämmplatten (KDP-035), OSB-Platten, 20cm Auflattung, 20cm Spannfilz (KDP-035), OSB-Platten, Dachflächen (von außen nach innen): Diffusionsoffene Dachspannbahn, 20cm Spannfilz (KDP-035), Dampfbremsfolie; Fachwerk wurde gesandstrahlt (Alte Farbreste und Auflagerungen beseitigt), alle Gefache wurden entnagelt, neuvermauert, verspachtelt und gestrichen; alle Böden erneuert: EG – Dämmung, Betonboden, Estrich, Granitfliesen; 1OG – 3 cm OSB-Platten, DG – OSB-Platten Decke Deele: Abschluss nach unten - Eichenbretter 2 cm; Neues Bad (Fliesen, Sanitärobjekte, E-Fußbodenheizung, Durchlauferhitzer) Schieferboden mit großformatigen weißen Wandfliesen; Dacheindeckung ca. 11 Jahre alt; großer SCAN-Kaminofen; 110m² Pflasterung mit Klinkersteinen; weiteres Nebengebäude/Stallung auf Grundstück vorhanden Schwedenofen


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Becker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 6554 - vielen Dank!