großes Haus-geniale Lage mit Gartenidylle

299.000,00 € Kauf
9 Zimmer
195 m2
32105 Bad Salzuflen

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
195 m2
Kellerfläche
77 m2
Vermietbare Fläche
24 m2
Sonstige Fläche
43 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1954
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3268606
Anbieter-ID
BIS1207
Stand vom
16.05.2017
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57% Käufercourtage
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
3
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
324,80 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier finden Sie ein großzügiges Wohnhaus auf 3 Etagen in Bad Salzuflen, zentral gelegen mit einer tollen Gartenidylle. Im EG erwartet Sie eine Wohnung mit 4 Zimmern; ein großer hellen Wohn-/Essbereich mit kleinem Erker, Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Büro. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den charmanten Garten mit altem Baumbestand. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang (Anbau 1968). Je nach Bedarf könnte es mit dem Wohnbereich der Erdgeschosswohnung verbunden werden. Das helle Treppenhaus hat Flair und bringt Sie in die weiteren 2 Geschosse. Im 1. OG hat die Wohnung 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und zwei große Balkone (Ausbau Eckbalkon 1975). Eines der Zimmer hat ein eigenes Duschbad. Einen sensationellen Ausblick ins Grüne bietet der große Balkon im Süden angrenzend an den Essbereich. Im DG erwartet Sie ein kleines Raumwunder. Hier befinden sich weitere 4 Zimmer sowie ein Bad mit Fenster. Die Dachgauben schaffen Helligkeit und Platz. Der Spitzboden darüber bietet zusätzliche Lagerfläche. Der Keller mit 6 Räumen bietet ausreichend Platz für Heizung, Waschen, Lager, Party und Hobby. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den großen Garten mit Gartenhaus. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, vom Hauseingang überdacht zu erreichen, rundet das Angebot ab. Ein Haus für den großen Platzbedarf, die große Familie oder zur Aufteilung in 3 separate Wohnungen.


Ausstattung

Auf einen Blick: - teilweise erneuerte Kunststofffenster (1980 -2011) - teilweise Holzfenster - Gas-Heizung Vaillant (NEU 2001) - elektrisches Garagentor - geräumiges Gartenhaus - verkehrsberuhigte 30-Zone - waldnah, stadtnah 3 Etagen: - EG: ca. 78 m² - OG: ca. 93 m² - DG: ca. 43 m² - Apartment: ca. 24 m² - 5 Bäder - 14 Zimmer - Keller - Kelleraußentreppe - 2 große Balkone - helle Räume - Rollos Nutzungsart: - großes Ein-Zweifamilienhaus - sep. Appartment


Lage

Die Straße wurde erst kürzlich eine verkehrsberuhigte 30-Zone. Bad Salzuflen bietet Ihnen den optimalen Mix aus Kultur, Erholung, Natur und Freizeitaktivitäten. In die beliebte Innenstadtlage von Bad Salzuflen gelangen Sie über einen kurzen Fußweg von ca. 10 Minuten. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte wie Herford, Bielefeld, Detmold und Lemgo. Einkaufen, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung auf kurzen Wegen erreichbar.


Sonstiges

Rufen Sie mich an und lassen Sie sich über die verschiedene Nutzung bei uns beraten.

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch
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