XXL Architektenhaus in phantastischer Lage

299.000,00 € Kauf
7 Zimmer
232 m2
33818 Leopoldshöhe

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
807 m2
Wohnfläche
232 m2
Büroflächen
61 m2
Kellerfläche
50 m2
Büroteilfläche
61 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3388119
Anbieter-ID
BIS1201
Stand vom
07.06.2017
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
157,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Was für ein enormes Potential! In beeindruckender Weise wurde hier ein Haus mit besonderer Größe und Fläche geschaffen. Eingebettet in landschaftlich wunderbare Lage finden Sie dieses freistehende Wohnhaus mit Doppelgarage. Über den offenen Dielenbereich verteilen sich im Erdgeschoß ca. 115 m² Fläche auf Büro (ca. 18 m²), Wohnen, Essen und die große Küche (ca. 21 m²). Alle Räume haben bodentiefe Fenster. Im Wohn-/Essbereich (ca. 62 m²) sind 2 große Fensterelemente nach Süden ausgerichtet. Von hier betreten Sie die große überdachte Terrasse. Der charmante Bauerngarten bietet mehrere Sitzgelegenheiten, Teiche und einen freien Blick über Wiesen und Felder. Von der Diele gelangen Sie über die hölzerne Geschosstreppe auf die Galerie (ca. 26 m²). Diese lässt sich wunderbar als Büroplatz oder Spielzone nutzen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit großem Giebelbalkon) und ein Badezimmer mit Eckwanne. Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz für Waschen/Trocknen und die Heizung. Weiterhin ist hier eine Büroeinheit mit 2 Räumen (ca. 62 m²) sinnvoll angeordnet. Das Büro verfügt über ausreichend Tagesbelichtung, eine Pantry-Küche sowie einen eigenen Eingang.


Ausstattung

- extra großer Wohn- und Essbereich mit Kamin - Außenkamin mit großer überdachter Terrasse - Rollos / Lamellen - Holzfenster - 3 Bäder - Gäste-WC - Giebelbalkon - Fußbodenheizung - Fliesenböden - Heizung Viessmann, BJ 2009 - Öl Brennwert Technik - Erdtank 8.000 l - neuwertiges Hörmann Garagentor - mehrere große Terrassen - Büroräume mit separatem Eingang (ca. 62 m²) - Pantry Küche im Keller (Büro) - Erbpacht 2.283 EUR/Jahr


Lage

In überaus charmanter Ortsrandlage befindet sich dieses Anwesen in adäquater Nachbarschaft und bietet eine ruhige Wohngegend mit Blick auf Wald und Flur. Den Ort Leopoldshöhe erreichen Sie ebenso wie Bielefeld in ca. 5 Minuten mit dem PKW. In Leopoldshöhe hat man sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Alle Schulformen sind im Ort oder über den Schulbus zu den Nachbargemeinden bequem zu erreichen. Es gibt ein extra großes Angebot an Kindertagesstätten verschiedener Einrichtungen. Vor dem Rathaus auf dem beliebten Marktplatz ist freitags ein Wochenmarkt. Das extravagante Architektenhaus steht auf einem Erbpacht Grundstück in wundervoller beliebter Ortsrandlage mit freiem Blick über Wiesen und Felder.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Busch
Hauptstr. 40, 33818 Leopoldshöhe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1201 - vielen Dank!