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Einfamilienhaus in ruhiger Lage

205.000,00 € Kauf
5 Zimmer
107 m2

Online-ID: 10011815 https://immo.lz.de/immobilien/G4V25R

Adresse

37671 Höxter

Anbieter

Ihr Ansprechpartner

Herr Hubertus Scheid
Durchwahl: 05251 292 2992

Objektdaten

Adresse
37671 Höxter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
10011815
Anbieter-ID
11656
Stand vom
19.02.2025
Kauf­preis
205.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
474.80 kWhm2a
Gültig bis
10.12.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Höxter, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Groß und Klein. Das Haus besticht durch seine großzügigen Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder im Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Spaß bietet. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben, während Sie sich auf dem Balkon zurücklehnen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die ruhige Lage des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich vom Alltagsstress erholen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Höxter!

Ausstattung

gepflegt Balkon Terrasse Garten Kamin Ölheizung Baujahr 1998 Kunststoff-Isofenster Baujahr 2002 ruhige Lage Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Lage

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Galerie