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Charmant in bevorzugter Wohnlage! Energetisch aktuelle Doppelhaushälfte

498.000,00 € Kauf
4 Zimmer
110 m2

Online-ID: 10077673 https://immo.lz.de/immobilien/G7GFBL

Adresse

33659 Bielefeld

Anbieter

Ihr Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Süden
Zentrale: 0521/95908-0
Durchwahl: 0521 / 959 08 0
Fax: 0521 - 9590817

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
654 m2
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
Juli 2025
Online-ID
10077673
Anbieter-ID
EH290
Stand vom
03.04.2025
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.29 kWhm2a
Gültig bis
25.03.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Energetisch Top, hochwertige Ausstattung, ein schön angelegtes Südgrundstück und eine 1A Wohnlage! Die Doppelhaushälfte ist durch Fachunternehmen zur Jahrtausendwende vollständig modernisiert worden. Bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich schaffen ein helles Wohnambiente und eröffnen den Blick in den grünen Garten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, liegt angrenzend und ist über Schiebetüren zugänglich. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Gäste WC, welches 2004 zusammen mit dem Badezimmer im Obergeschoss inkl. der Leitungen saniert. Ergänzt wird das OG durch zwei Zimmer sowie ein Durchgangszimmer mit bodentiefen Fenstern, welches sich ideal als Ankleide oder Büro anbietet. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet weitere, gut nutzbare Fläche ergänzt durch den Keller mit Außentreppe.

Lage

Naturverbunden in bevorzugter Wohnlage leben! Am Fuße des Teutoburger Waldes leben Sie ruhig und in wunderschöner, grüner Umgebung mit bester Nachbarschaft - Lebensqualität für Zwei- und Vierbeiner. Alles für den täglichen Bedarf findet man in der näheren Umgebung. Einen großen Netto Markt mit Bäcker ebenso wie ein Inhaber geführtes Feinkostgeschäft. Die Haltestation der Straßenbahn (Linie 1) ist schnell erreicht und bietet eine bequeme Anbindung über Brackwede in die Innenstadt. Beste Verkehrsanbindungen schaffen auch die Autobahnen 2 und 33.

Sonstiges

Attraktives Wohnen, für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt - mit dieser Immobilie machen Sie alles richtig! Weitere Aufnahmen des Hauses, finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, fordern Sie es gern an! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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