1-/2-Familienhaus

32584 Löhne

298.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
237 m2
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
237 m2
Online-ID
7719004
Anbieter-ID
0-4455
Stand vom
05.09.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
1.257,38 €
Provision für Käufer
3,000 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274.7 kWhm2a
Gültig bis
25.07.2032
Aus­stell­datum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Hier, in diesem großflächigen 1-/2-Familienhaus leben Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Werreauen, ganz in der Nähe des allseits bekannten Anwesens Mühlenwerk 1857 (ehemals Entenhof), eines Hotel- und Gastronomiebetriebes, in Löhne, im Ortsteil Ort. Die Innenstadt von Löhne, der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten, gleichwohl für Ihre Kinder die Schulen und der Kindergarten, sind in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl nach Herford, als auch nach Bad Oeynhausen, Hüllhorst, Bünde und Kirchlengern sowie zur A30. Aufteilung Vollkeller Diverse Kellerräumlichkeiten. Heizungskeller, Waschkeller, mit sep. Außenzugang. Flur. Erdgeschoss Großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Esszimmer. Küche. Schlafzimmer, wobei sowohl das Esszimmer, als auch die Küche und das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen Wintergarten haben. Großzügiges, aus zwei ineinander übergehenden Räumen bestehendes Kaminzimmer, welches unproblematisch wieder in zwei einzelne Räumlichkeiten gestaltet werden kann. Bad, mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, Bidet, WC. Gäste-WC sep. Abstellraum. Diele. Flur. 1. Obergeschoss, welches auch als zusätzliche Wohneinheit dienen könnte Wohnzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur vorgelagerten, verglasten Loggia. Schlafzimmer. Küche. 2 Bäder, jeweils als Duschbad, mit Handwaschbecken und WC. Zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum. Diele. Der in der ersten Etage zzt. als HWR bezeichnete Raum kann auch als kleines Zimmer genutzt werden. Der Wintergarten verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Ebenfalls ist ein Doppelcarport vorhanden. Gartenhaus. Ausstattung Holzfenster, mit teilweise erneuerter Isolierverglasung. Rollläden, teilweise elektrifiziert. Diverse Bodenbeläge, wie z.B. Granit, Schiefer, Travertinmarmor bzw. Parkett etc. pp. Elektro-Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses. Kamin. Ebenfalls sind eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung, als auch eine Photovoltaik-Anlage in Südausrichtung, mit einer Summenleistung von 5,61 kWp vorhanden. Enthärtungsanlage.

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