1-FH mit Doppelgarage zwischen Flutmulde und Werre

32549 Bad Oeynhausen

338.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
176 m2
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
176 m2
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
8911004
Anbieter-ID
0-9594
Stand vom
31.08.2023
Kauf­preis
338.000,00 €
Preis pro m²
1.920,45 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2033
Aus­stell­datum
30.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

In dieses 1929 erbaute grundsolide Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder investiert (neue Gasheizung aus 2013, weiße Innentüren, neu gepflasterter Hof mit Einzäunung und Bepflanzung des Grundstücks, so dass dieses quasi uneinsehbar ist, Kaminofen aus 2023, etc.). Hinter der Doppelgarage befindet sich ein gemütlicher Freisitz, eine zweite Terrasse mit Gartenteich ist vom großzügigen Eingangsbereich des Hauses zu erreichen, so dass Sie immer mit der Sonne wandern können. Die hochwertige ca. 3 Jahre junge Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Raumaufteilung und der Parkettboden vermitteln einem schon beim Betreten des Hauses das Flair vergangener Zeiten gepaart mit modernen Akzenten, so dass man sich gleich wohlfühlt. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Zentral und dennoch ruhig mit der Möglichkeit ausgedehnter Spaziergänge an der Werre. Auch die Innenstadt ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Das Haus wird zum 01.05.2024 freigestellt. B: 175,5 kWh/(m²) Klasse F. Gasheizung aus 2013.

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