13 ETWs als Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.216,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.940,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus 13 Eigentumswohnungen anbieten. Es handelt sich um sechs Apartmentwohnungen mit einer 1-Zimmer Aufteilung (je ca. 41 m² Wfl.), vier 2-Zimmer Wohnungen (je ca. 58 m² Wfl.) und drei große Wohnungen mit 4-Zimmer Aufteilungen (je ca. 97 m² Wfl.) . Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Drei Apartments sind momentan an die Stadt Bielefeld vermietet, hier gibt es die Vereinbarung, dass die Stadt die Wohnungen leerstellt, sobald diese verkauft wurden. Die monatlichen Mieteinnahmen dieser drei Apartments wurden nicht in die angegebene Ist-Monatsmiete einberechnet. Das Gebäude verfügt insgesamt über 24 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung installiert, welche leider noch nicht im Energieausweis berücksichtigt ist. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Wasch-/ Trockenkeller und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 4.310,- €. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist Baujahresentsprechend. Die Wohnungen haben je einen Balkon und innenliegende Bäder. Die 4-Zimmer Wohnungen haben je ein separates Gäste-WC. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen Gemeinschafts-Waschmaschinen, welche von den Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Die 2- und 4-Zimmerwohnungen verfügen zudem über Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern. Vor dem Gebäude stehen gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude eine neue Gasheizung eingebaut wurde, welche noch nicht im Energieausweis berücksichtigt wurde. Die angefallene Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern vollständig gezahlt, weshalb für Sie keine Kosten-Mehrbelastung anfällt.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.
Sonstiges
Sämtliche Daten in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümern und der Bauakte.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2024-228 - vielen Dank!