1a-Lage in der Innenstadt von Bad Oeynhausen

32545 Bad Oeynhausen

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
3,5
Gesamtfläche
120 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6883949
Anbieter-ID
00-563
Stand vom
17.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmietern
Preis pro m²
10,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Baujahr
1920
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Über die repräsentativ in die Schaufensterfront eingefasste Glastür setzen Ihre Kunden den ersten Schritt in Ihre neuen Räumlichkeiten. Die untere Etage bietet durch ihr offenes Raumkonzept fast unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Geschäft zielgruppengerecht zu gestalten. Durch die pfiffige Holzverkleidung vor der Schaufensterfront, werden die Nachtspeicherheizungen nicht nur stilgerecht versteckt, sondern ermöglicht es Ihnen ebenso Ihre Ausstellung interessierten Kunden auf Augenhöhe feilzubieten. Über die schwebende Treppe inmitten der unteren Ebene erreicht man direkt den Galeriebereich, welcher durch praktische Einbauregale ein einheitliches Raumgefühl schafft und mehr Platz für Ihre Ausstellungsstücke lässt. Von hier aus sind auch die Mitarbeiterräume und das WC erreichbar, welche sich perfekt als Büro- und IT-Bereich einrichten lassen. Eine vorhandene Lüftungs- und Klimaanlage runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

heller Laminatboden auf der unteren Ebene; Mitarbeiter/Abstellraum (Rigibs) mit Waschbecken und Regalen aus Holz; Nachtspreicherheizungen, Internet (Kabel); Klimaanlage vorhanden; Lüftungsanlage vorhanden; Galerietreppe; Galerie mit dunklem Teppichboden und Einbauschränken/-regalen; Galerie: Mitarbeiterraum (Vor- und Hauptraum) & hell gefliestes Mitarbeiter WC; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Schaufensterfront


Lage

Mitten in der Innenstadt von Bad Oeynhausen in einer prestigeträchtigen Passage der Fußgängerzone liegt Ihre neue Gewerbefläche. In gut frequentierter Lage an der Hauptfußgängerzone lässt sich ideal für Ihre Geschäftsidee werben und neugierige Laufkundschaft anlocken. In der überdachten Passage mit viel Altbaucharme sind Ihre Kunden vor Wind und Wetter geschützt und können Ihre Auslage im Schaufenster gespannt betrachten oder sich direkt in Ihren neuen Räumlichkeiten umschauen. Bahnhof, ZOB sowie der Kurpark sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A30.


Sonstiges

Nebenkosten: € 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Der Energieausweis entfällt durch den Denkmalschutz. * Maklerprovision: 2 Monatskaltmieten, zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Informationen zu diesem und anderen interessanten Objekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Amrei E. Rieso amrei.rieso@immobilien-nagel.de 05731/ 21001

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Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

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