Aber bitte mit Ausblick!

33335 Gütersloh

415.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
6198855
Anbieter-ID
126189366
Stand vom
06.06.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
10.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses moderne Wohnhaus ist 2013 als KFW 55 Haus geplant und schlüsselfertig gebaut worden. Das lichtdurchflutete Penthouse erreicht man über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl. Der Fahrstuhl verbindet alle Ebenen, vom Keller bis ins Staffelgeschoss. Beim Betreten der Wohnung verspürt man gleich den sehr gepflegten Zustand und den durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, von denen jeweils der Zutritt auf die umlaufende Dachterrasse möglich ist. Das große Bad ist vorsorglich altersgerecht mit einer übergroßen Dusche ausgestattet worden. Hier steht Ihnen auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem haben alle Zimmertüren eine Breite von 100cm. Somit ist die Wohnung auch perfekt für die zweite Lebenshälfte geeignet. Der großzügige offene kombinierte Bereich um Wohnen, Essen und Kochen wird den heutigen Wohnwünschen gerecht (Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten). Die großen bodentiefen Fensterelemente in diesem Bereich lassen innen und außen miteinander verschmelzen. Der Wohnbereich ermöglich die Abtrennung eines weiteren Raumes. Die Anschlüsse sind dafür schon entsprecht verlegt worden. Über die Schiebetür hat man Zutritt auf die Dachterrasse, die diesem Bereich eine Extratiefe bietet, um großzügig seine Outdoor-Möbel zu platzieren. Vom Flur aus erreicht man den perfekt zugeschnittenen Schlafraum und das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Diese Räume ermöglichen natürlich auch den Zugang auf die Dachterrasse. In dieser Wohnung wurde sehr viel in die Sonderausstattung investiert. Zu dieser Ausstattung gehören zum Beispiel TV-Anschlüsse in allen Räumen inkl. Badezimmer, sowie die Glasschiebetür zum Wohnbereich und vieles mehr. Durch die optimale Süd/ Westausrichtung kann man die „Draußenzeit“ zu jeder Tageszeit genießen. Von hier hat man einen schönen Ausblick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Dachterrasse ist ausreichend mit Steckdosen bestückt und erlaubt hier eine Vielzahl von Möglichkeiten der Lichtgestaltung. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Jeder Raum lässt sich einzeln temperieren. Im Bad sorgt ein zusätzlicher Handtuchwärmer für das Wohlfühlen nach dem Gang aus der XL-Dusche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind zugehörig. Die hochwertige Küche kann nach Absprache übernommen werden. Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.


Lage

Diese Penthousewohnung befindet sich in der Kreisstadt Gütersloh, genauer dem Stadtteil Avenwedde. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Bekannte Unternehmensgrößen befinden sich in der Nähe. Die vielfältigen Angebote für Klein und Groß der ortsansässigen Vereine machen den Wohnort noch attraktiver. Avenwedde liegt somit unmittelbar am Zentrum Güterslohs. Selbst findet man dort jegliche Art der täglichen Versorgung vor. Zur Naherholung bieten die Dahlkepromenade, wie auch das Freizeitbad `die Welle` beste Voraussetzungen. Grundschulen und Kindergärten sowie weiter-führende Schulen sind auf kurzem Wege erreichbar. Alle weiteren Schulformen befinden sich im Stadtkern von Gütersloh. Die nächstgelegenen Städte, wie Bielefeld oder Paderborn sind in wenigen Autominuten über die Autobahnen A2 und A33 zu erreichen.

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