Ärzte aufgepasst! - Hier entsteht Ihre neue Praxis!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
130 m2
Büroflächen
130 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vorauss. 12/2020
Online-ID
5654767
Anbieter-ID
2681M_4
Stand vom
22.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
2.600,00 €
Provision für Mieter
1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
1.560,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
260,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91.00 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2030
Stromwert
70.00 kWhm2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO

In zentrumsnaher Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, nahe des Ortskerns, entsteht das Ärztezentrum "medicum SHS" mit einem umfassenden Angebot an medizinischer Vielfalt. Das Neubauprojekt besticht durch seine ideale Lage und die gute Infrastruktur von Schloß Holte-Stukenbrock. Zahlreiche Wohngebiete ermöglichen eine fußläufige Erreichbarkeit und eine direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Die Errichtung zweier angrenzender Neubau-Mehrfamilienhäuser mit je 15 Parteien sowie eine lebendige Altersstruktur in der gesamten Stadt, sorgen weiterhin für ein ausgewogenes Patientenaufkommen. Mittels Aufzug gelangen Ihre Patienten bequem und barrierefrei in alle Räumlichkeiten. Dazu zählen neben fünf bereits vermieteten Praxen, unter Anderem durch einen Hautarzt und einen Allgemeinmediziner, weiterhin eine Apotheke mit ca. 161 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, wie auch zwei Praxen im 2. Obergeschoss und eine weitere Praxis im Staffelgeschoss. Die noch verfügbaren Praxen besitzen eine Nutzfläche von ca. 135 m², ca. 113 m² und ca. 130 m². Dank vorhandener Leichtbauwände lässt sich der Grundriss nach Ihren Wünschen flexibel umgestalten. Für ausreichend Sozial- und Sanitärräume ist gesorgt und jede Praxis verfügt über einen eigenen, großen und offen gestalteten Empfangsbereich. Die Apotheke im Erdgeschoss ist mit einer eigene Anlieferung und großräumigen Verkaufsflächen sowie einem eigenen Labor ausgestattet. Außerhalb der Praxis stehen Ihren Patienten zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, um eine bequeme Anfahrt zu ermöglichen. weitere verfügbare Flächen: 2681M_1: ca. 161 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.930,- 2681M_2: ca. 161 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.350,- 2681M_3: ca. 113 m² Nutzfläche, Kaltmiete € 1.130,- Zögern Sie also nicht lange und kontaktieren Sie uns für eine Innenbesichtigung vor Ort!


Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe (Strom) mit Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug - Diverse Kfz-Stellplätze Angaben zum Energieausweis: BA: 91 kWh/(m²*a), Strom-Mix, BJ 2020 Endenergiebedarf (Strom): 70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Wärme): 0 kWh/[m²*a)


Lage

Das Ärztezentrum "medicum SHS" befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schloß Holte Stukenbrock. Mit zahlreichen angrenzenden Wohngebieten sowie einer direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegene Auffahrt zur Autobahn 33 in Richtung Bielefeld und Paderborn, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Oerlinghausen: ca. 6 km; Verl: ca. 14 km; Bielefeld: ca. 24 km; Paderborn: ca. 27 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • LIDL
    525 m
  • TEDY
    552 m
    • KIK
      571 m
  • Lisa-Tetzner-Schule
    2,64 km
  • Segelflugschule Oerlinghausen
    3,23 km
    • Michaelschule
      4,02 km
  • Füchtenweg
    339 m
  • Eichenweg
    492 m

SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Kraatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2681M_4 - vielen Dank!