Alle unter einem Dach - 3 Generationen

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine vielseitige Möglichkeit. Dieses solide ZFH mit Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde ca. 1997 in massiver Bauweise erbaut und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück in einem dörflich gelegenen Ortsteil von Porta Westfalica. Hier lebt man ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Diese Immobilie ist z.Z. mit einer Nettojahresmiete von ca. 14.900,-€ voll vermietet, lässt aber eine sehr individuelle Nutzung zu. Sie haben die Möglichkeit der Eigennutzung zuzgl. Fremdvermietung oder der vollständigen Alleinnutzung als evtl. Groß- oder Mehrgenerationenfamilie. Sie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und weiteren Ausbaureserven unter dem Dach. Somit stehen Ihnen hiermit drei schöne, überwiegend renovierte, freundliche und lichtdurchflutete Wohnungen mit separaten Abrechnungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das EG verfügt über eine Terrasse und das OG über eine Loggia über die gesamte S/O Seite. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Nach erster Absprache mit dem Bauamt Porta Westfalica wäre hier eine zusätzliche Bebauung in einem Baufenster von 14 x 12 nach §34 BauBG möglich, dies entspricht einer Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung. Im Kellerbereich bieten sich Ihnen separate Stauräume, eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller mit direktem Kellerausgang. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Die zuständige Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Costedt, wo sich diese Immobilie befindet, bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Hier wohnt man sehr naturverbunden an zahlreichen Altteichen, sowie dem Naherholungsgebiet Großer Weserbogen. Der Weserradweg führt unter anderem durch den Ort und ermöglicht herrliche Radtouren durch die Landschaft von Porta Westfalica entlang der Weser. Costedt ist ein Ortsteil von Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Es ist eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohnern und besteht aus 15 Ortsteilen. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten umliegend zur Verfügung.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/