Alle unter einem Dach - 3 Generationen

32457 Porta Westfalica

488.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
285 m2
Grundstück
921 m2
Wohnfläche
198 m2
Nutzfläche
87 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7028954
Anbieter-ID
W-02N979
Stand vom
11.05.2022
Kauf­preis
488.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,10 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2031
Aus­stell­datum
15.11.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen eine vielseitige Möglichkeit. Dieses solide ZFH mit Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde ca. 1997 in massiver Bauweise erbaut und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück in einem dörflich gelegenen Ortsteil von Porta Westfalica. Hier lebt man ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Diese Immobilie ist z.Z. mit einer Nettojahresmiete von ca. 14.900,-€ voll vermietet, lässt aber eine sehr individuelle Nutzung zu. Sie haben die Möglichkeit der Eigennutzung zuzgl. Fremdvermietung oder der vollständigen Alleinnutzung als evtl. Groß- oder Mehrgenerationenfamilie. Sie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und weiteren Ausbaureserven unter dem Dach. Somit stehen Ihnen hiermit drei schöne, überwiegend renovierte, freundliche und lichtdurchflutete Wohnungen mit separaten Abrechnungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das EG verfügt über eine Terrasse und das OG über eine Loggia über die gesamte S/O Seite. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Nach erster Absprache mit dem Bauamt Porta Westfalica wäre hier eine zusätzliche Bebauung in einem Baufenster von 14 x 12 nach §34 BauBG möglich, dies entspricht einer Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung. Im Kellerbereich bieten sich Ihnen separate Stauräume, eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller mit direktem Kellerausgang. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Die zuständige Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters steht Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.


Lage

Der Ortsteil Costedt, wo sich diese Immobilie befindet, bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten. Hier wohnt man sehr naturverbunden an zahlreichen Altteichen, sowie dem Naherholungsgebiet Großer Weserbogen. Der Weserradweg führt unter anderem durch den Ort und ermöglicht herrliche Radtouren durch die Landschaft von Porta Westfalica entlang der Weser. Costedt ist ein Ortsteil von Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Es ist eine Mittelstadt mit ca. 37.000 Einwohnern und besteht aus 15 Ortsteilen. Durch die perfekte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr über die A2 und die Bundesstraßen sind zudem alle angrenzenden Städte schnell zu erreichen. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten umliegend zur Verfügung.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Viktoria Peters E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Viktoria Peters
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt W-02N979 - vielen Dank!