Am Obernberg: Eine ganze Etage für sich allein!

32105 Bad Salzuflen

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9829581
Anbieter-ID
9606
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
540,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Obernberg, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. In einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im Dachgeschoss und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die große Küche mit Sitzecke bietet genügend Platz für kreatives Kochen und besticht zudem mit einem fantastischen Ausblick auf den Obernberg.

Besonders hervorzuheben sind die Südost-Loggia und der Westbalkon mit Markise. Genießen Sie je nach Lust und Laune und Sonnenstand den ganzen Tag die frische Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Büro genutzt und bietet Zugang zum Westbalkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein üppiges Bett und große Kleiderschränke.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Besonders praktisch ist die zusätzliche Gästetoilette.
Die Diele ist durchdacht gestaltet und bietet die Möglichkeit, Schuhe und Jacken außerhalb der Wohnung aufzubewahren. Weitere praktische Nutzfläche bieten die beiden eigenen Kellerräume. Von einem der Kellerräume gelangt man direkt in die Garage mit elektrischem Rolltor. So gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage am Obernberg
- 1 Garage mit elektr. Rolltor
- Loggia und Balkon
- Markisen
- Einbauküche möglich
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 2 große Schlafräume
- Zugang zum Spitzboden
- 2 Kellerräume
- fantastischer Fernblick

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Timo Beining

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