Anlageklassiker Mehrfamilienhaus in Friedrichsdorf
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Objektbeschreibung
Dieses 1934 ursprünglich als Kornmühle erbaute Objekt wurde ab 1982 additiv in Wohnflächen umgebaut. Die letzte Erweiterung erfolgte im Jahr 2011. Das Mehrfamilienhaus mit drei Gebäudeteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 783 m² über insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen ca. 40 m² bis ca. 93 m². Ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, Laminat- und Fliesenböden, sowie Balkonen und Terrassen befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück mit 2.139 m² besticht durch einen großen Garten als Ort der Erholung. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus mit einer ausreichenden Anzahl an Garagen und Stellplätzen ausgestattet.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage Güterslohs, dem Ortsteil Friedrichsdorf. Gütersloh ist mit 100.000 Einwohnern, Hauptort eines der flächenmäßig größten Kreisgebiete in NRW. Wunderschön gelegen, südwestlich des Teutoburger Waldes am nördlichsten Rand der Westfälischen Bucht, der Emssandebene. Zu erwähnen ist eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 sowie die Nähe zum ca. 60 km entfernten Paderborner Flughafen. Daneben sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, auch Nahversorger, mit dem Bus, dem Rad oder auch zu Fuß bestens zu erreichen. Auch als Wirtschaftsstandort hat Gütersloh hat einiges zu bieten. Viele namhafte große und mittelständische Unternehmen, wie Bertelsmann und Miele sind in der Stadt angesiedelt und sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden hier ein attraktives Wohnumfeld, welches durch das vielfältige Angebot an Kindergärten und Schulen abgerundet wird. Daneben hat der Kreis Gütersloh auch in den Bereichen Erholung, Sport und Kultur eine Menge zu bieten. Mit einem Radwegenetz von rund 1.000 Kilometern und ausgezeichneten Wanderwegen des Teutoburger Waldes punktet der ostwestfälische Standort.
EV Ostwestfalen GmbH
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