Anlageobjekt in Top Lage!

33098 Paderborn

4.450.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
1.120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33098 Paderborn
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
25
Gesamtfläche
1.120 m2
Grundstück
480 m2
Wohnfläche
410 m2
Vermietbare Fläche
1.120 m2
Vermietet
Online-ID
6244094
Anbieter-ID
9218
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
4.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
161,30 kWh/m2a
Gültig bis
17.03.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Investieren Sie in eine attraktive und sichere Immobilie in der Paderborner Fußgängerzone! Das Gebäude weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde laufend renoviert. An der alten Stadtmauer errichtet, befindet sie sich in der Rosenstraße, die die Libori-Parkplätze mit der Fußgängerzone verbindet. Das Objekt verfügt über ca. 720 m² Gewerbefläche aufgeteilt in 5 Gewerbeeinheiten und ca. 410 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Wohnungen. Zusätzliche Wohnfläche könnte durch den Ausbau des Dachgeschosses entstehen. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Vielleicht haben Sie auch ganz individuelle „Zukunftspläne“ für dieses Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Innenstadtlage. Wenn dieses Angebot Ihnen zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an – gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!


Ausstattung

- Personenaufzug
- 2 Pkw-Stellplätze im Innenhof


Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 9218 - vielen Dank!