Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

615.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
440 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5212943
Anbieter-ID
10985
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
6.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
180.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.12.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Eine Anlage mit Substanz. Diese Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung am Fuße des Obernberges in Bad Salzuflen. Die Wohnungen und das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. So sind in 2019 neue, moderne Bäder inkl. neuer Rohrleitungen eingebaut worden, 2015 erfolgte die Sanierung der Garagen, 2014 die Balkongeländer, 2010 Anstrich und Installation einer neuen Hauseingangstür. Auch die Heizungsanlage ist 2007 in eine hochwertige Buderus Heizung komplett getauscht worden. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Alle Wohnungen im EG und OG verfügen über einen Balkon, der zum Süden-Westen ausgerichtet ist, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, für die Gemeinschaft existiert ein Waschkeller. Darüber hinaus befinden sich auf Grundstück Garagen und 2 Außenstellplätze. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und das über schon über einen langen Zeitraum - ein Indiz für eine gute Mietstruktur. Die Jahresmieteinnahmen liegen derzeit bei 26.180,- € Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

Buderus - Öl Zentralheizung aus 2007, Kunststoff-Isolierverglasung, Parkett in den Wohnzimmern, neue moderne Bäder in 2019 inkl. der Rohrleitungen, voll unterkellert, 2 Garagen, 3 Stellplätze, Satteldach mit begehbarem Trockenboden, der bereits zur Geschossdecke gedämmt ist.


Lage

Sehr ruhiges Wohngebiet (in 2. Baureihe) am Fußes des südlichen Obernberges in Bad Salzuflen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sogar fußläufig erreichbar, sowie Kitas, Schulen oder Freizeiteinrichtungen auch über öffentlichen Nahverkehr (2 min entfernt) erreichbar. Die gute Lage bezieht sich auch ausdrücklich auf die Wege in Richtung Zentrum 10-12 min zu Fuß und in die Umgebung, wie Herford, Bielefeld oder zur BAB 2 in Richtung Hannoover oder Dortmund

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Lidl
    269 m
  • Bäckerei Bulla
    504 m
    • Gärtnerei Kleimann
      575 m
  • Kindergarten Am Weidenbusch
    802 m
  • Dr. Conrad
    863 m
    • Kita Kastanie
      1,27 km
  • Elkenbreder Weg
    85 m
  • Fritz-Reuter-Straße
    250 m
    • Sauerbruchstraße
      322 m

Brandwein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Meyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 10985 - vielen Dank!