Attraktiv für Kapitalanleger

32130 Enger

209.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
77,44 m2
Nutzfläche
8,7 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8006728
Anbieter-ID
BIS1428_2
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78.50 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In diesem pfiffig gebauten 4-Familienhaus bieten wir diese besondere Eigentumswohnung an. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine große Terrasse, ein Garten und zwei PKW Stellplätze, davon einer im Carport mit Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, daran angrenzend befindet sich die geräumige Küche. Sie hat zwei Schlafzimmer und dazu ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Die überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten und überaus gepflegten Garten betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Große Fensterfronten sorgen für ausreichende Belichtung in allen Räumen. Die Fenster haben eine Doppel-Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Qualität, klug durchdachtem Grundriss und der besonderen Lage runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Beschreibung: - Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad - Terrasse mit Garten - Fußböden: Fliesen - Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Fenster - Türen weiß - Abstellraum - Fenster 2-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Heizung Gas Brennwerttherme - 1 Kellerraum und Waschküche - 1 PKW Stellplatz im Carport mit Abstellraum - aktuelle Jahresmieteinnahme: 7.080 € (Nettokaltmiete) - Hausgeld ca. 120 €/Monat


Lage

LAGE In sehr guter Lage von Enger direkt am Grünzug und dem Bolldammbach wohnen Sie ruhig und stadtnah. Das Vier-Familien-Haus steht am Ende einer Sackgasse. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und auf kurzen Wegen erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Zentrum. Der Wochenmarkt ist ein beliebter Magnet für den Einkauf regionaler Produkte. Von der Ortsumgehung fahren Sie bequem in die benachbarten Städte Herford, Spenge sowie Bünde und Bielefeld.


Sonstiges

Sonstiges Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir bitten Sie zu beachten, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro vereinbart werden können. Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und/oder Aktualität der Angaben.

Karte nicht verfügbar

Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Firma Brigitte Busch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt BIS1428_2 - vielen Dank!