Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Hochparterre eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist seit etwa zwei Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Eigenutzung. Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche durchgeführte Modernisierungen. Hierzu zählen die vollständige Erneuerung der Elektro- und Stromleitungen sowie der Einbau einer neuen, sicherheitsverstärkten Wohnungstür. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein eigener Stellplatz befindet sich nur etwa 40 Meter entfernt und rundet das Angebot ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Meryem Reitz Immobilienmaklerin (IHK) Mobil: 0179 5470776 Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Überblick zur Lage in Dormagen-Hackenbroich Hackenbroich, ideal gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit nur 15 km Entfernung zu Köln und 20 km zu Düsseldorf, ermöglichen die Autobahnen A46 und A57 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung zu diesen Großstädten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum aus. Bildung und Freizeit: Für junge Familien und Bildungssuchende bietet Hackenbroich eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu Hochschulen in Köln und Düsseldorf. Die grüne Umgebung und lokale Parks bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftliches Leben: Die freundliche Gemeinschaft, regelmäßige Feste und lokale Initiativen in Hackenbroich schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
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Frau Meryem Reitz
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