Attraktive Büro-, Laden-, oder Praxisfläche im Herzen von Steinhagen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Büro-/Praxisfläche, die auch als Ladenlokal genutzt werden kann, liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die ehemalige Bankfiliale bietet eine großzügige Eingangsfläche, die sich ideal als Empfangs- und Wartebereich eignet. Angeschlossen an den Eingangsbereich sind 3 weitere separate Büroräume. Ferner zeichnet sich die Gewerbefläche durch eine lange Schaufensterfronst aus, wodurch Sie gerade für Passanten gut einsehbar ist, aber die Fläche selbst dadurch auch über viel Tageslicht in allen Räumen verfügt. Des Weiteren gibt es eine kleine Teeküche mit integrierter Einbauküche sowie einen daran angeschlossenen Sozialraum. Vom Sozialraum gelangen Sie zu den WC-Anlagen, die jeweils für Damen und Herren getrennt sind. Über eine Treppe in der Nähe des Eingangsbereichs sind die Kellerräume zu erreichen. Einer weiterer zur Gewerbefläche gehörender Kellerraum befindet sich im allgemeinen Keller des Objektes und ist auch über dessen Treppenhaus zu erreichen. Die derzeitige Aufteilung ist variabel und lässt sich bei Bedarf individuell umgestalten.
Ausstattung
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit widerstandfähigen Teppichboden ausgestattet. Ferner verfügt Sie über Lamellenvorhänge in allen Räumen, die als Sicht- bzw. Sonnenschutz dienen. Außerdem sind sowohl der Eingangsbereich als auch ein Büro mit Klimaanlagen ausgestattet.
Lage
Die Fläche befindet sich im Ortskern von Steinhagen, direkt gegenüber dem Rathaus. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Anbindung nach Halle (Westf.) als auch über den Ostwestfalendamm nach Bielefeld gegeben. Die A33 in Richtung Paderborn oder Osnabrück ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Marktplatz von Steinhagen, an dem jeden Donnerstag der Wochenmarkt stattfindet, liegt in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen.
Sonstiges
Die Gewerbefläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Nettokaltmiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1986 Baujahr Anlagentechnik: 2010 Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 125603322#mu4qq - vielen Dank!