Attraktive Ladenfläche mit Eckschaufenster in Bielefeld-Heepen!

33719 Bielefeld

1.870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33719 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
170 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6286026
Anbieter-ID
441
Stand vom
06.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsnettomieten
Provision für Mieter
4.450,60 € (inkl. MwSt.)

2 Nettomieten zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages

Brutto­kalt­miete
2.250,00 €
Netto­kalt­miete
1.870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
180,00 €
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2029
Aus­stell­datum
17.09.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
60 kWhm2a
Wärmewert
3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Strom
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das erst im Jahr 2018 errichtet worden ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 170 m², die sich in einen großen Verkaufsraum, Damen und Herren WCs sowie einem Sozialraum mit Küchenanschlüssen und einem Lager aufteilt. Durch die große Schaufensterfront gelangt viel Tageslicht in die Ladenfläche und dient so als Blickfang für Kunden und Passanten. Parkmöglichkeiten sind vor dem Laden vorhanden, ebenfalls befinden sich 2 Stellplätze in der Tiefgarage.


Ausstattung

Die Gewerbefläche bietet eine optimale Ausstattung: Die komplette Fläche wirkt durch die hellen Wandfarben freundlich und einladend. Im Kontrast dazu steht die grau gehaltene Decke mit sichtbaren Ver- und Entsorgungsleitungen. Der Fußboden ist mit einer Bodenbeschichtung (Remmers Metalufloor venato grau mit entspr. Versiegelung und Rutschhemmung) versehen. Durch die vorhandene Automatiktür im Eingang bleibt sowohl die kühle Luft der Klimaanlage als auch die Wärme der Fußbodenheizung bestehen. Die Außenbeleuchtung ist bewegungs- und helligkeitsgesteuert. Eine mögliche Außenwerbung kann direkt vor dem Geschäft und an den Oberlichtern des Ladenlokals angebracht werden. Für einen bestmöglichen Blickfang von der Straße wurden Beleuchtungstraversen und einige Spots in den Fenstern installiert. Schallschutztüren zum allgemeinen Treppenhaus bieten eine ruhige Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Eine EDV-Verkabelung sowie eine zentrale Schließanlage stehen ebenfalls in der Fläche zur Verfügung.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Heepen. Der Ortskern, der nur wenige Minuten entfernt ist, ist geprägt durch eine gute Infrastruktur. Durch die sehr gute Anbindung des ÖPNV gelangt man schnell von der Bielefelder Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen in den Heeper Ortskern. In der Umgebung des Ladenlokals befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch ein Zulauf von Passanten gegeben ist.


Sonstiges

Ein Stellplatz vor dem Gebäude ist direkt der Gewerbefläche zugeordnet. Ein weiterer ist für Besucher des Objekts reserviert. Zusätzlich stehen 2 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, die für monatlich je 70,- € zzgl. MwSt. angemietet werden können. Heizung, Warmwasser (ca. 180,- €) und Strom werden durch einen separaten Vertrag über die Stadtwerke mit dem Mieter selbst abgerechnet. Die Miete und Nebenkosten verstehen sind zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Fredebeul Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Fredebeul
Falkstraße 11, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 441 - vielen Dank!