Attraktive, moderne und dynamische Bürofläche

32107 Bad Salzuflen

445,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
46 m2
Büroflächen
46 m2
Nutzfläche
34 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1997
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5266714
Anbieter-ID
W-02HGIV
Stand vom
03.02.2020
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
490,00 €
Netto­kalt­miete
445,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
45,00 €
unterkellert
nein
Einbauküche
Klimatisiert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2020
Aus­stell­datum
24.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33 kWhm2a
Wärmewert
96 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Primärer Energieträger
Gas

Die Bürofläche befindet sich in einem modernen und architektonisch ansprechenden Bürokomplex im Industriegebiet von Bad Salzuflen – Holzhausen. Das Bürogebäude wird durch einen für Kunden eindrucksvollen Eingang über eine Brücke betreten und Ihre Bürofläche befindet sich im linken Flügel des Bürokomplexes. Die Bürofläche teilt sich auf zwei gut geschnittene Räume auf, diese sind alle mit Teppich ausgelegt. Zu den Besonderheiten der Gewerbeflächen zählen die praktischen und innovativen Einbauschränke die eine flexible Nutzung zulassen und in dem Mietpreis inkludiert sind. Weitere Argumente für diese Bürofläche sind die Klimaanlage und die Vorhänge für die Fenster die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die ca. 46 m² großen Flächen sind mit reichlich Steckdosen für eine flexible Raumgestaltung ausgestattet. Des Weiteren ist die Fläche mit einer KAT4-Verkabelung ausgestattet. Für dieses Objekt liegt keine Bindung für Telefon- oder Internetanbieter vor. Neben den zwei Büroräumen ist eine Mitnutzung von einer circa. 34 m² großen Fläche inklusive. Die von einer weiteren Partei mitgenutzte Fläche beinhaltet einen Flur, sowie eine Küche und sanitäre Anlagen.


Ausstattung

- Teppich - Klimaanlage - KAT 4 Verkabelung - Teeküche - Bad - Einbauschränke - Gute Lage im Industriezentrum


Lage

Die Stadt Bad Salzuflen hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 53.000 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort Bad Salzuflen für Unternehmen strategisch auf. Die Immobilie selbst liegt im Industriegebiet von Holzhausen/Bad Salzuflen. Der Standort ist durch die Bundesstraße 239 optimal am Verkehrsnetz angebunden und für Kunden gut zu erreichen. Neben Werken für Industrietechnik und Automobilkaufhäusern in der Umgebung und Gewerken für Druckluftsteuerung und Sicherheitstechnik genießt diese Bürofläche einen guten Standort.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 Fax. 05222-7079099 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Im Ort 4 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt W-02HGIV - vielen Dank!