Attraktive Praxisflächen in einem modernen Gesundheitskomplex!

33647 Bielefeld

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
5
Gesamtfläche
184 m2
Büroflächen
184 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5636512
Anbieter-ID
2671M
Stand vom
22.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.500,00 €
Provision für Mieter
1,74 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
2.500,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
2020

Im Zentrum von Brackwede, am Südring, nahe des alltäglichen Lebens an der Hauptstraße, wird zur Zeit das Projekt "Quartier 99" erstellt. Ein Ärztezentrum nach dem Motto "Raum für Bewegung". Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.398 m² ensteht ein zusammenhängendes Konzept zwischen Behandlung, Therapie und Sportausgleich. Das Ziel ist ein Rundum-Service für eine schnelle Genesung der Patienten. Demnach finden Sie im Erdgeschoss ein zentrales Foyer mit Empfangsdame mit dem Zweck der Koordination von Terminen für alle Patienten des Hauses. Dieser Service kostet Ihnen zusätzlich nur € 250,00 im Monat. Hierdurch sollen im Erdgeschoss ausgewogene Wartemöglichkeiten inkl. einem Patientencafé mit ausreichenden Sanitäranlagen geschaffen werden, um Ihren Patienten und Kunden einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Des Weiteren finden Sie im Haus eine Tanzsschule sowie ein Fitnessstudio mit Rücken- und Cardioanlagen, eine Pysiopraxis, eine Fußchirurgie zzgl. Podologie, eine Ergotherapie- sowie eine Logopädie sind ebenfalls im Ärztezentrum vorhanden. Im zweiten Obergeschoss befindet sich Ihre Chance eine eigene Praxis zu eröffnen. Die Möglichkeiten sind Ihnen freigestellt, dennoch sollte Ihr Vorhaben einen Platz im Konzept "Raum für Bewegung" finden. Ideal geplant sind die anmietbaren Flächen zur Nutzung als Sanitäshaus. Denkbar wären aber unter Anderem eine Therapie- oder Sportmedizinpraxis, ein Allgemeinmediziner/HNO-Arzt oder eine andere Art von Arztpraxis, Heil- oder Hilfsberufe, Pflegedienst- Spezialisten/-Betreiber, Pflege-/Medizingutachter. Sollten Sie allerdings ein anderes Vorhaben anstreben, dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Absprache mit den Eigentümern. Bereitgestellt werden Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer/Büros, ein Abstellraum sowie eine großzügige Empfangs- und Aufenthaltsfläche. Wie man sieht, schafft das Quartier 99 eine ausgewogene Synergie, die so wohl kaum zu finden ist.


Ausstattung

- Glasfaseranschluss - Luft-Wärme-Pumpe - Vinylboden - Fußbodenheizung - LED-Panels - zentrales Foyer - ausreichend PKW-Stellplätze - Fahrstuhl Weitere Mieter im Haus: EG: Tanzschule + Empfangsfoyer inkl. Patientencafé 1.OG: Fitnessstudio + Physiopraxis 2. OG: Fußchirurgie + Logopädie Staffelgeschoss: Ergotherapie Energieausweis folgt nach Baufertigstellung!


Lage

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Angrenzend an die Hauptverkehrsachse von Brackwede sowie den direkt vor der Haustür liegenden Anschluss an die Bahn, verspricht die Lage eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Patienten. Neben einer hohen Bevölkerungsdichte punktet der Standort vorallem mit der Anbindung an die nahgelegende Auffahrt zur Autobahn 33, sodass auch Patienten von außerhalb den Weg in Ihre Praxis finden. Das Zentrum von Bielefeld liegt etwa 4 km entfernt und ist bequem per Bus und Bahn oder mit dem Rad zu erreichen.


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk-immobilien.com

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2671M - vielen Dank!