Ausgezeichnet in Qualität und Lage…

790.000,00 € Kauf
10 Zimmer
350 m2
32758 Detmold

Objektdaten

Adresse
32758 Detmold
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges Gewerbe, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
880 m2
Grundstück
504 m2
Wohnfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
880 m2
Ladenfläche
530 m2
Verkaufsfläche
530 m2
Etage
3.5
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1896
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3107012
Anbieter-ID
W-026GZP
Stand vom
25.10.2016
Kaufpreis
790.000,00 €
Provision
3,57 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
in Bearbeitung kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Das kombinierte Wohn- und Geschäftshaus bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche erstreckt sich mit ca. 530 m² auf das Erd- und Obergeschoss und des weiteren befinden sich zwei Wohnungen im Haus. Vom reinen fremdvermieteten Renditeobjekt in bevorzugter Lage von Detmold bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier vieles denkbar. Die Geschäftsfläche wurde vor 4 Jahren ist eine klare, moderne und übersichtliche Ladenfläche im Loft-Charakter umgebaut, die dem modernen Zeitgeist entspricht. Die große Fensterfront der imposanten Fassade bietet eine prägnante Außendarstellung zur belebten Paulinenstraße im Zentrum von Detmold. Die gesamte technische Infrastruktur der Ladenfläche ist nicht älter als 5 Jahre und in optimalem Zustand. Die Wohnungen im Haus haben eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Die zur Zeit vom Eigentümer bewohnte Dachgeschosswohnung mit Galerie ist im Jahr 2012 grundlegend umgebaut und kernsaniert worden. Der hier entstandene Wohntraum wird sowohl bei der Gestaltung als auch bei der Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht. Klare Linien, hochwertige Materialien, moderne Bäder bringen den Wohnflair einer Neubauwohnung in das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1896. Der Kontrast zwischen Außenansicht und Treppenhaus im Stil der Jahrhundertwende und hochmodernem Arbeiten und Wohnen bergen einen besonderen Charme bei dieser Immobilie. Die Wohnung in der 1. Etage wartet noch darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Der durchdachte Grundriss der Wohnung und die Möglichkeit, einen großen Dachgarten zu erschließen, wird den Ausbauwunsch sicherlich beschleunigen.


Lage

In Detmold profitiert man von einem vielfältigen Angebot aus Kultur und Bildung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten finden sich in der Umgebung. Landschaftlich eingebettet in den Teutoburger Wald besticht Detmold außerdem durch die hohe Lebensqualität. Der Flughafen Paderborn ist in ca. 40 Minuten zu erreichen und bietet über das Drehkreuz München Verbindungen in die ganze Welt. In Detmold sind mehrere große Firmen ansässig und zudem ist hier der Sitz des Regierungsbezirkes und der Kreisverwaltung. Die Stadt zeichnet sich in der Region durch ein hohes kulturelles Angebot und die international bekannte Musikhochschule aus. Die Paulinenstraße ist durch ihre Nähe und fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen und zentralen Punkte der Innenstadt ein guter Standort für alle Arten von Gewerbe, die auch auf Publikumsverkehr zählen. Die hohe Frequentierung der Straße und das markante Gebäude sichern einen hohen Aufmerksamkeitsgrad und nachhaltige Sichtbarkeit. Durch die fast 14 Meter breite Glasfront im Erdgeschoss ist eine perfekte Außendarstellung möglich. Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich ein großer Biomarkt auch mehrere Dienstleistungsbetriebe. In der näheren Umgebung befindet sich ein Parkhaus und die Seitenstreifen der umliegenden Straßen bieten die Möglichkeit, zahlungspflichtig zu parken. Für die Bewohner bietet die Stadt Anwohnerparkscheine an.

Karte nicht verfügbar

Engel & Völkers

Markt 6, 33098 Paderborn

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