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Außergewöhnliche Neubaueigentumswohnungen

32052 Herford

567.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

129 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

32052 Herford

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

129 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

Online-ID

9019886

Anbieter-ID

7336-3

Stand vom

11.10.2024

Preise

Kaufpreis

567.000,00 €

Provision für Käufer

prov.frei

provisionsfrei

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Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

1 (24 m²)

Anzahl Separates WC

Ausstattungsniveau

gehoben

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Fußbodenheizung

Garten

klimatisiert

Parkmöglichkeit

provisionsfrei

Abstellraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Stromrechner

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Baujahr

2024

Befeuerungsart

alternativ, Erdwärme, Solar

Parken

Tiefgarage

1× / 30.000,00 € Kaufpreis

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Sie erwerben in diesem bereits im Bau befindlichen Gebäudeensemble eine den höchsten Ansprüchen genügende Wohneinheit. Die Gebäude sind nach KfW 40+-Standard erbaut und erfüllen damit die höchsten energetischen Ansprüche.
Gleiches gilt für die technische Ausstattung der Gebäude mit, z.B. je Wohneinheit und Raum separat steuerbarer Heizungs-/Kühlungsanlage auf Erdwärmepumpenbasis und Photovoltaik. Die dadurch erzielbaren Wohnnebenkosten, die s.g. "zweite Miete" bewegen sich auf einem sehr niedrigen Niveau; gerade in heutiger Zeit ein nicht zu unterschätzendes Detail.
Den Weg von ihrem großzügigen Tiefgaragenstellplatz in ihre Wohnung erleichtert ihnen ein Fahrstuhl. Je Wohnung ist in der Tiefgarage eine Wallbox vorgesehen; der Fahrradkeller erhält eine eBike-Lademöglichkeit.

Die Gebäude beinhalten auf 2 Etagen jeweils 2 helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit offener Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und ein oder zwei zusätzliche Räume. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC und einen separaten Technik- / Abstellraum.
Alle Wohnungen sind dank der großen, teilweise bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Wohnungen im EG verfügen über eine zum Jubiläumswald hin ausgerichtete Terrasse und einen kleinen Gartenanteil; die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone.

"On Top" befindet sich in einem Staffelgeschoss das repräsentative Penthouse. Sie fühlen sich auf ca. 200 qm Wohnfläche wohl und genießen die äußerst großzügig angelegte Dachterrasse mit "Rund-Umlauf". Zum Penthouse gehören bis zu zwei nebeneinander gelegene Tiefgaragenstellplätze, die eine überdurchschnittliche Breite aufweisen. Ihre Wohnung erreichen sie exklusiv per Vorrangsteuerung mit dem Fahrstuhl, der in den Eingangsbereich des Penthouses integriert ist.

Egal, ob "on top" im Penthouse, oder in einer der Etagenwohnungen, hier können sie sich nur wohlfühlen! Sichern sie sich jetzt "ihren Wohntraum".

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- abschließbare Fenster
- Photovoltaikanlage
- Wärmedämmverbundsystem
- Hauswirtschaftsraum

Aufgrund der umfangreichen Ausstattungsmerkmale verzichten wir an dieser Stelle auf eine Nennung einzelner Elemente. Bei Interesse stellen wir ihnen sehr gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Diese einzigartige Lage garantiert ihnen einen unverbaubaren Blick direkt am Landschaftsschutzgebiet "Herforder Jubiläumswald". Sie wohnen ruhig am Ende eines kleines Stichweges, befinden sich aber auch innenstadtnah. Die Herforder City ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht; die Einrichtungen des täglichen Lebens (Kita, Grundschule, Discount, Einzelhandel, ärztliche Versorgung etc.) liegen in unmittelbarer Umgebung. Das gilt ebenfalls auch für die ÖPNV-Anbindung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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