Ausstellungsfläche mit Lager und Werkstatt
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Küchenstudio ist ein geräumiges, modernes Gebäude, mit einer Gesamtfläche von über 1.750 Quadratmetern. Es befindet sich an einer viel befahrenen Straße und verfügt über mehr als 50m Schaufensterfronten, die es potenziellen Kunden leicht machen, einen Blick auf die aktuell ausgestellten Küchen und Geräte zu werfen. Dank der guten Lage des Studios sind Werbemöglichkeiten optimal gegeben und es gibt ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Aktuell teilt sich die Fläche in etwa 520m² Verkaufsfläche mit 200m² Büro- und Sozialräume und etwa 1070m² Lagerfläche auf. Das Gebäude verfügt über drei Rolltore, die den Zugang für Lieferungen und Abholungen erleichtern. Im Inneren gibt es ein Lager und eine Werkstatt, in der das Personal die Möbel und Geräte vorbereiten, konfektionieren und/oder warten kann. In einem Teil der Lagerfläche ist ein Kleinteillager mit einer Zwischendecke verbaut. So können Sie möglichst viel Ware vorhalten und kurze Lieferzeiten gewähren. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei separate Büros, die den Mitarbeitern einen eigenen Arbeitsbereich bieten. Im Ausstellungsbereich gibt es getrennte WC-Anlagen für Kunden, im Werkstattbereich gibt es Sanitärräume mit Duschen und WC. Vor der aktuellen Nutzung als Küchenstudio handelte es sich bei der Immobilie um ein Autohaus mit angrenzender Werkstatt. Eine zukünftige Nutzung in dieser Branche wäre ebenfalls wieder denkbar. Einige technische Anlagen, wie z.B. ein Ölabscheider, wurden bei der Umnutzung nicht entfernt und könnten wieder in Betrieb genommen werden. Die Lager- und Werkstattflächen sind zwischen 4,70m und 5,75m hoch. Der Ausstellungs- und Bürotrakt verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung und ist 3,07m hoch. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich noch ein weiterer Zugang über eine doppelflügelige Tür sowie weitere Stellplätze oder ggfs. Platz für einen Müllcontainer
Ausstattung
- mehr als 50m Schaufensterfront - Werkstatt mit Ölabscheider - Waschhalle - 3 Rolltore - ausreichend WC-Anlagen - Lichtkuppeln im Lager-/Werkstattbereich - Internetanschluss 2x 92MB/s ; DV-Verkabelung - LED-Beleuchtung - Gasheizung aus 2008
Lage
Die Ausstellungsfläche mit angeschlossenem Lager und Werkstatt befindet sich im nördlichen Bereich von Detmold, direkt an der Kreuzung der Bundesstraßen B239 und B238. Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, was den Standort besonders für Unternehmen attraktiv macht, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten angewiesen sind. Die B239 verbindet den Standort in Richtung Süden mit dem Zentrum Detmolds, während die B238 eine direkte Verbindung in Richtung Osten nach Barntrup und in Richtung Westen nach Lemgo bietet. Die Lemgoer Straße weist ein hohes Verkehrsaufkommen auf, wodurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für das Unternehmen und die Ware oder Dienstleistungen gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gegeben, da mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Standorts liegen. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in das Detmolder Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte. Für Mitarbeiter und Kunden, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist der Standort daher gut erreichbar. Detmold selbst liegt in der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe (OWL), die als eine der führenden Industrie- und Technologieregionen Deutschlands gilt. Die Region ist bekannt für ihre innovative Wirtschaftsstruktur, die von mittelständischen Unternehmen, Hidden Champions und einer starken Forschungslandschaft geprägt ist. Die Nähe zu renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen, wie der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe, bietet zudem Synergien für Unternehmen, die auf technologische Entwicklungen und qualifizierte Fachkräfte angewiesen sind.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger