Baierrearm und Grün am Obernberg

32105 Bad Salzuflen

265.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
2,5
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5767450
Anbieter-ID
W-02JNKD
Stand vom
28.10.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. gültiger MwSt
Haus­geld
411,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,3 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2029
Aus­stell­datum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 120 m² große Souterrain-Wohnung mit zeitloser Architektur befindet sich in einer außergewöhnlich gepflegten und ruhigen Wohnanlage am Obernberg von Bad Salzuflen. Die im Jahr 1980 entstandene Eigentumswohnung überzeugt durch eine hervorragende Grundrissstruktur. Mit großen, flexibel nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für einen Wohnsitz fürs Alter, wenn Intimität und Ruhe besonders wichtig sind. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den ansprechenden Flurbereich mit direktem Zugang zur Küche, welche somit kurze Wege für den Einkaufskorb verspricht. Aufgrund des großzügigen Zuschnitts der Küche bleibt ausreichenden Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Sowohl an die Küche als auch an den anschließenden, elegant gestalteten Wohn- und Essbereich grenzt die Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne an. Hier kommt man vom Alltagstrubel wunderbar zur Ruhe. Ein weiterer Zugang zur Terrasse kann über das lichtdurchflutete Schlafzimmer erfolgen. Das mit Schiebetürelementen ausgestattete Schlafzimmer verfügt über eine sehr komfortable Größe. Das Bad en Suite mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einem Duschbereich, sowie das separate Gäste-WC sind weitere Annehmlichkeiten dieser begehrten Immobilie. Durch die bauliche Gestaltung bietet die Wohnung neben einem hohen Maß an Privatsphäre ebenfalls barrierefreie Zugangsmöglichkeiten zur Tiefgarage sowie zu den Kellerräumen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gasheizung. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

- Lage am Obernberg - gepflegte Wohnanlage - Terrasse - großzügiger Grundriss - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Gäste-WC - Garten - elektrische Jalousien - Markise


Lage

Diese stilvolle Eigentumswohnung liegt an einer kaum befahrenen Straße in Bad Salzuflen, nahezu an der Spitze des Obernberges. Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie gepflegte Wohnanlagen wie diese kennzeichnen die unmittelbare Nachbarschaft und versprechen eine angenehme Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt und der guten Erreichbarkeit von Grünflächen, wie beispielsweise das weitläufige Waldgebiet am Obernberg, bildet der Objektstandort eine gelungene Symbiose aus urbanem und zugleich naturnahem Wohnen. Das Grundstück selbst, mit seinen gepflegten Garten und der liebevoll angelegten Terrasse garantiert schöne und erholsame Stunden im Grünen. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur einige Minuten entfernt. Das Thermalheilbad liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 5 Minuten.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt W-02JNKD - vielen Dank!