Barrierefrei Wohnen im Zentrum

32105 Bad Salzuflen

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9226019
Anbieter-ID
E&V ID W-02U3N0
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
Netto
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Rampe
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,4 kWhm2a
Gültig bis
02.01.2029
Aus­stell­datum
03.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Durch den ansprechend gestalteten Hauseingang lässt sich das Haus auch barrierefrei problemlos erreichen. Der Zugang zur Wohnung befindet sich eine Etage über dem Eingang und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Einmal durch die Wohnungseingangstür getreten, erhält man prompt einen Überblick über den komfortablen Grundriss. Kurze Wege zwischen den Räumen werden hier durch großzügig geplante Zimmer ergänzt und bilden so ein offenes sowie freundliches Raumgefühl. Auf der rechten Seite befinden sich das praktische Gäste-WC und ein Vollbad, sowie das gut dimensionierte Schlafzimmer. Geradeaus durch den Flur läuft man direkt auf das Gäste- oder Arbeitszimmer zu. Auf der linken Seite betritt man durch eine Flügeltür das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur zeitlosen Küche und dem Balkon. Dieses angenehme Konzept erlaubt sowohl entspannte Abende Zuhause, wie auch geselliges Beisammensein, mit Freunden und Familie. Selbstverständlich gibt es eine Waschküche mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört auch ein weitläufiger Fahrrad- keller, wo ggf. auch ein Rollator untergestellt werden könnte. Ein kleiner, privater Kellerraum bietet weitere Lagerfläche. Es stehen Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Ein Aufzug rundet dieses einmalige und barrierefreie Immobilienangebot ab. Mit einigen Renovierungsarbeiten wird diese Wohnung zum zentralen Wohntraum für jedes Alter. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.

Lage

Gelegen in der Hochparterre eines Mehrparteienhauses, überzeugt diese Wohnung vor allem mit ihrer ruhigen Lage in Bad Salzuflen. Im Mittelpunkt von Innenstadt, Kurpark und Gradierwerken reiht sich dieses gepflegte Wohnhaus zwischen Villen der Renaissance, in einer besonders beschaulichen Seitenstraße, ein. Der weitläufige Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die historische Innenstadt erreichen Sie in gerade einmal 10 Minuten zu Fuß. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen sind gegeben und mit nur einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Der überregional bekannte Kurort Bad Salzuflen überzeugt mit einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen in Verbindung mit der malerischen Innenstadt. Von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen, hier werden das ganze Jahr über verschiedenste Events organisiert. Neben den Stadtfesten, finden auch der alljährliche Weihnachtsmarkt und kulturelle Festivals die Begeisterung von Bewohnern und Kurgästen. Im Hinblick auf die Gesundheitsinfrastruktur ist die Stadt besonders bekannt für ihre Bade- und Kurmöglichkeiten. Auch die beliebte VitaSol Therme ist zügig zu Fuß erreicht. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem ermöglicht eine zuverlässige Anbindung durch Busse und Züge an die umliegenden Gebiete. Die benachbarten Städte Herford und Bielefeld sind somit in nur 10-20 Minuten zu erreichen und zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Petersen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt E&V ID W-02U3N0 - vielen Dank!