Beliebter Klassiker in familienfreundlicher Lage!

33129 Delbrück

439.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33129 Delbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
664 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n. V.
Online-ID
8335045
Anbieter-ID
9140
Stand vom
22.09.2023
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,40 kWhm2a
Gültig bis
19.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte und seit 2010 teilmodernisierte Zweifamilienhaus befindet sich im Delbrücker Ortsteil Sudhagen. Der Standort ist ideal für eine junge Familie, denn Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht! Ihr neues Zuhause teilt sich auf beiden Ebenen in gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn-/Essbereichen auf; Terrasse und Balkon, beides überdacht, bilden die „Sonnenplätze“. Schön gestalten sich die Gäste-WC´s; auch das Bad im Erdgeschoss (mit bodentiefer Dusche) wurde bereits geschmackvoll modernisiert! Parkett ziert z. T. die Böden im Haus. Übrigens: direkt unterm Dach steht neben den beiden individuell nutzbaren Zimmern sogar noch eine Ausbaureserve zur Verfügung! Für jede Wohneinheit ist auch eine Garage vorhanden. Der gehegte, mit Büschen und Sträuchern eingefriedete Garten rundet dieses variabel nutzbare Wohnhaus ab. Sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

Ausstattung

Die angegebene Wohnfläche entspricht einer Wohn-/Nutzfläche
Dachgeschoss ca. 20 m² als indiv. Nutzfläche ausgebaut, zusätzl. ca. 47 m² Nfl. Ausbaureserve
- Ölheizung aus 2000; Luftwärmepumpe
- Fenster z. T. mit elektrischen Rollläden
- Bad im OG mit Wanne aus 2012; Gäste-WC modernisiert
- Terrasse teilüberdacht durch Loggia im OG
- Elektroinstallation erneuert
- 2 Garagen

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S Immobilien GmbH

Frau Johanna Münsterteicher

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Frau Johanna Münsterteicher

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