Beste Infrastruktur! Praxisräume in top Citylage

33602 BI-Mitte

1.999,63 €
Kaltmiete, zzgl. NK
237,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33602 BI-Mitte
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
237,75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9314961
Anbieter-ID
XG931
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttowarmmieten
Warm­miete
2.687,63 €
Brutto­kalt­miete
1.999,63 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
643,00 €
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23.40 kWhm2a
Wärmewert
93.50 kWhm2a
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
5× / 45,00 € Miete

Im 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses befindet sich diese moderne Gewerbefläche. Zurzeit werden die ca. 235 m² Nutzfläche als Arztpraxis genutzt. Jede andere Nutzung ist ebenfalls gut umsetzbar. 6 helle und großzügige Zimmer, ein helles und offenes (Warte)zimmer mit Glaswand sowie 3 weitere, kleinere Räume stehen zur Verfügung. Der Empfangsbereich ist einladend und modern gestaltet. Das Inventar kann teilweise übernommen werden. 5 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für je 45, - €/mtl. mit angemietet werden.

Lage

Mitten in der City! In bester Lage befindet sich dieses Geschäftshaus zwischen der Herforder Straße und der Bahnhofstraße, gegenüber vom Loom-Center. Durch die fußläufige Erreichbarkeit aber auch die guten Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus und die ausgezeichnete Anbindung an die ÖPNV erreicht Sie jeder Kunde problemlos.

Sonstiges

Nach Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Maklerprovision i.H.v. 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. Angaben zum Energieausweis: BA: 93,5 (Wärme), 23,4 (Strom); Fernwärme; Bj. Gebäude: 1977; Bj. Hzg.: 1977 Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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