Bezugsfertig! Attraktive Neubau-DHH KfW 55 top Ausstattung Dielenböden 33659 Bi.-Senne
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Objektbeschreibung
Bei diesem bereits bezugsfertigen Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende und offen gestaltete Doppelhaushälfte in Massivbauweise und KFW 55 Standard mit geregelter Lüftungsanlage und Erdwärme. Die Immobilie wurde soeben fertig gestellt und befindet sich im Herzen von Bielefeld-Senne. Der Bielefelder Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes. Diverse Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen die Senne zu einem attraktiven Wohnort für Familien werden. Die Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte beträgt 157 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Immobilie ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Diele, Garderobenbereich, ein großer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet und ein modernes Gäste-WC. Der helle und äußerst großzügige Wohn-Essbereich, mit offen gestalteter Küche und vorgesehenen Anschlüssen für eine Kochinsel-Lösung, schließt sich an. Von hier aus hat man durch die großen, bodentiefen Fensterflächen einen wunderschönen Blick in den bereits angelegten Garten. Die Terrasse und der Garten haben ideale Südausrichtung. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Holzfenster. Eine optisch ansprechende Stahltreppe mit Stufen aus massiver Eiche führt in das geräumige Obergeschoss. Unter dieser Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum, der vom Wohnbereich aus begehbar ist. Im Obergeschoss angelangt, finden Sie zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer vor. Der Schnitt der Räume und die Anordnung der zusätzlichen Dachflächenfenster , ermöglicht es in beiden Schlafräumen, einen Schrank als Raumteiler zwischen Schlaf -und Ankleidebereich einzubauen. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großes, exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche mit Rainshower, freistehender Badewanne, zwei modernen Waschtischen ( Armaturen von Grohe) und WC. Das Bad wurde mit einer großflächigen, sandfarbenen Feinstein-Fliese (Villeroy & Boch) ausgestattet. Auch der Flurbereich ist in dieser Etage sehr hell und freundlich angelegt. Eine weitere Treppe - ebenfalls in Stahloptik mit Eichestufen - führt in das traumhafte, ausgebaute Dachgeschoss. In dieser Etage befindet sich ein äußerst großzügiges und helles Studio, das sich ideal als weiteres Kinderzimmer, für Gäste, oder als Arbeitszimmer anbietet. Das gesamte Haus wurde mit massivem Eiche-Parkettdielenboden ausgestattet und verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Die gepflasterte Hoffläche und das darauf errichtete hochwertige Carport bietet genügend Platz für einen PKW. Vor dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein 2. Fahrzeug. An das Carport angrenzend gibt es einen geräumigen Abstellraum mit Stromanschluss, der sich für Fahrräder, Gartengeräte etc. . anbietet.
Ausstattung
Geregelte Lüftungsanlage im ganzen Haus Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis vom 21.09.2023 vorhanden Endenergiebedarf 15,2 kWh(m²a), Energieklasse A+ Dachfläche bietet sich ideal für Photovoltaik an, Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet 3-fach verglaste Holzfenster (anthrazitfarben) mit elektrischen Jalousien massiver Eiche-Dielenboden im gesamten Haus (bis auf die Bäder) mit Fußbodenheizung Bäder geschmackvolle, großflächige Fliesen ebenerdige Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch freistehende Badewanne geräumiger Abstellraum unter der Treppe großes Carport mit Abstellraum sofort bezugsfertig - keine Courtage Garten bereits angelegt - kleine Hecke zum Nachbarn ruhige und dennoch zentrale Lage
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt 559.000 €. Es fällt keine käuferseitige Courtage an. Der Makler ist für den Eigentümer tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.
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Frau Ulrike Gutmann
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