Bielefeld-Mitte: modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich im Grünen | Erbpacht

33607 Bielefeld

375.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
176,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
1.622 m2
Wohnfläche
176,44 m2
Nutzfläche
39,22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5788074
Anbieter-ID
20 019 032
Stand vom
12.08.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-10-24
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im grünen gelegene Einfamilienhaus lässt Sie schon mit dem Abbiegen in die schön begrünte Einfahrt der Hektik der Stadt entfliehen. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1620 m² großen Erbbaugrundstück und wurde ca. 1945 erbaut und im Jahre 2001 umgebaut und erweitert. Auf rund 176 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Träume. Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Rechten befindet sich bereits der Zugang zu dem geräumigen Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer, mitsamt Whirlpool-Badewanne, en Suite. Vom Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank abgetrennt. Zu Ihrer Linken gelangen Sie durch das Treppenhaus in den offenen Koch- und Essbereich. Hier ist bereits eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten vorhanden. An die Küche schliesst sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Lieferanteneingang an. Im Wohn/Essbereich befindet sich ein wunderschöner Kaminofen, der als zusätzliche Wärmequelle mit Holz befeuert werden kann. Durch den Essbereich gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Aus allen Bereichen des Erdgeschosses gelangen Sie in den großzügigen Garten, in welchem 4 Teiche (1 Badeteich) angelegt sind. Ein zweites Duschbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, welcher mit ca. 43 m² das Herzstück des Dachgeschosses darstellt. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss weitere Nutzfläche in Form von drei weiteren Räumen, welche sich als Bodenräume nutzen lassen und ausreichend Stauraum bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!


Ausstattung

ERDGESCHOSS - Küche - Essen - Wohnen - Gäste-WC - Bad - Schlafen - Ankleide - Hauswirtschaftsraum - Diele - Flur OBERGESCHOSS - Hobbyraum - Bodenraum 1 - Bodenraum 2 - Bodenraum 3 - Flur GRUNDSTÜCK - 1.622 m² - die Erbpacht beträgt 331€ / Monat (3.972 €/Jahr), das Erbbaurecht läuft bis zum 30.9.2098 WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE + Carport + Terasse + großzügiger Garten mit Teichen + Schwimmteich + ruhige Lage + Kamin


Lage

Das Objekt liegt in der Nähe zu den Bielefelder Stauteichen in einer ruhigen Nebenstraße. Der Grünzug bietet Ihnen Ruhe und die Möglichkeit zum Joggen und Walken. Die kinderfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielmöglichkeiten wird hier immer betont. Das Stadion Rußheide bietet mit seinen vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Basketball, Fußball als auch Leichtathletik viel Spaß für die ganze Familie. Durch eine sehr gute Busanbindung, erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Über die Hauptverkehrsstraßen Oldentruper Straße, Otto-Brenner- Straße als auch Heeper Straße erreichen Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheke, Supermärkte, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich im nahem Umfeld. WEITERE DETAILS ZUR LAGE ÖPNV Busanbindung in ca. 400 m, Linien 169,369 nach Bielefeld Innenstadt Straßenbahn Linie 3 Station Elpke in ca. 850 m AUTOBAHN Autobahnauffahrt A2 Bielefeld-Ost in ca. 3,5 km ARZT / APOTHEKE Zahnarzt in ca. 800 m, Hausarzt in ca. 900 m BANK Sparkasse in ca. 900 m SCHULE Grundschule Rußheide ca. 900 m, Westfalen-Kolleg ca. 650 m KINDERGARTEN UND KITA Kindergarten in ca. 650 m EINKAUFEN / SONSTIGES Combi-Markt, Aldi-Markt und Netto-Markt im Umkreis von max. 1 km Innenstadt ist in ca. 3,5 km erreicht


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Firma VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld II

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 20 019 032 - vielen Dank!