Bünde - Raue Schale - Edler Kern!

32257 Bünde

925.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
593,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Gesamtfläche
593,06 m2
Grundstück
1.012 m2
Wohnfläche
461,06 m2
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
9500397
Anbieter-ID
2-9715
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
925.000,00 €
Preis pro m²
1.559,71 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
02.05.2034
Aus­stell­datum
03.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1908
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
16× / 16,00 € Kaufpreis

In perfekter Innenstadtlage befindet sich dieses komplett vermietete und seit 2014 hochwertig renovierte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Einheit. Das langgestreckte Grundstück grenzt sowohl an der Ost- als auch an der Westseite an Anliegerstraßen und garantiert damit eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie teilt sich auf in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine barrierefreie Wohnung ebenfalls in Erdgeschosslage im Anbau, zwei Wohnungen im Obergeschoss, eine davon mit Balkon, und eine wunderschöne Loft-Wohnung mit herrlichem Westbalkon im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind versorgungstechnisch getrennt eigene Strom- und Wasserzähler sowie getrennte Heizkreisläufe. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Innenausstattung der Wohnungen überzeugt mit hochwertigem Laminat, Bädern in Granit mit Whirlpool-Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC und HWR. Die Kunststoff-Fenster in der Erdgeschoss- sowie der Loft-Wohnung sind 2014 in 3-fach-Verglasung eingebracht worden, die Fenster im OG stammen aus den 80iger Jahren. Die EG-Wohnung im Anbau ist mit Wärmedämmputz ausgestattet. Das Dach wurde im Zuge des Loft-Ausbaus in 2014 gedämmt. PKW-Stellplätze für die Wohnungen befinden sich hinter dem Haus im westlichen Bereich des Grundstücks. Dort liegen noch 10 weitere freie PKW-Stellplätze, die zusätzlich vermietet werden können. Zum 01.06.2024 findet ein Mieterwechsel in der gewerblichen Einheit statt. Ein Vertrag mit einem neuen Mieter ist bereits geschlossen. Der Energiewert beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 184,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F.

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Frau Gabriele Bökemeyer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Bökemeyer

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