Bünde - Stadtvilla mit Charme

32257 Bünde

293.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
711 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9371896
Anbieter-ID
0-9685
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
293.000,00 €
Preis pro m²
1.953,33 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
293 kWhm2a
Gültig bis
19.02.2034
Aus­stell­datum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1934
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

In außergewöhnlicher Optik präsentiert sich diese charmante Stadtvilla in zentrumsnaher, nachgefragter Lage von Bünde. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, eine Nutzung als großzügiges 1-FH ist ebenfalls denkbar. Die Wohnung im EG mit ca. 70 m² Wfl. teilt sich auf in Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, Küche, Bad und teilweise überdachten Terrassenbereich. Diese Wohnung ist vermietet und kann bei Bedarf freigestellt werden. Die obere Wohnung befindet sich im Maisonette-Stil auf den Ebenen OG und DG. Sie besteht aus Flur, großem Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro und Bad mit Wanne im OG sowie 3 Schlafräumen und Bad mit Dusche im DG. Zu jeder Wohnung gehört ein aus dem Treppenhaus begehbares Gäste-WC auf sog. halber Etage. Das Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Ausgang nach draußen und bietet außerdem viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Werkzeug etc.. Die Immobilie hat verschiedene Renovierungen erfahren, beispielsweise stammt die Elektrik im OG aus 1990, der Ausbau des DG aus 1994 und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Insbesondere im Treppenhaus und bei den Wohnungseingangstüren ist der Charme der 30iger Jahre erhalten geblieben. Ein interessantes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der weiteren Bebaubarkeit des Grundstücks nach dem dort geltenden B-Plan Meierteil Bustedt Nr. 1. Gas-Zentralheizung, B:293,00 kWh/(m²a) Energieeff.-Kl. H.

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Frau Gabriele Bökemeyer

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