Büroetage in frequentierter Innenstadtlage

32105 Bad Salzuflen

5,00 €
pro Quadratmeter
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
200 m2
Online-ID
8460425
Anbieter-ID
G-02JE667
Stand vom
23.05.2023
Provision für Mieter
1,19 MNKM inkl. MwSt.
Preis pro m²
5,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107,5 kWhm2a
Gültig bis
21.03.2033
Aus­stell­datum
22.03.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Modernisierung / Sanierung
2007
Primärer Energieträger
Gas

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Büroetage im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses, mit einer Fläche von ca. 200 m². Die Immobilie wurde im Jahre 1962 errichtet und gliedert sich auf drei Vollgeschosse. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Bürofläche ist über drei Zugänge erreichbar. Aktuell ist diese auf diverse separate Büroräume, ein Großraumbüro, einen Empfang, zwei WC-Anlagen und zwei Aufenthaltsräume aufgeteilt. Einige der Räume sind bereits mit einem klassischen Teppichboden in Marineblau ausgestattet und die vorhandene Büro- bzw. Küchenausstattung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Zur Anmietung stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze/Garagen zur Verfügung, die sich im Innenhof des Gebäudes wiederfinden.

Lage

Bad Salzuflen ist eine als Thermal-Heilbad (ehemals auch Staatsbad) bekannte Stadt im Kreis Lippe, in Nordrhein-Westfalen. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist sie dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Die Stadt hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld und Herford. Auch die Orte Lage, Lemgo und Detmold sind kurzfristig erreichbar. Bad Salzuflen zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Die Einbettung in den Wirtschaftsraum Ostwestfalen-Lippe und die sehr gute Verkehrsanbindung werten den Standort Bad Salzuflen für Investoren strategisch auf, ebenso wie die hohe Kaufkraft mit rund 25.185 € pro Person.

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EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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