Ca. 119 m² Neubau Gewerbefläche in der Gütersloher Innenstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten direkt im Zentrum von Gütersloh. Die gut geschnittene Gewerbefläche liegt in einer kleinen Seitenstraße (Sackgasse) und hat eine Größe von ca. 118,68 m². Die lichtdurchfluteten Räume mit einer großen Schaufensterfront sind individuell gestaltet und bieten dadurch viele Möglichkeiten für den neuen Mieter. Innerhalb der Fläche befinden sich ein separater Büroraum, ein kleiner Abstellraum, ein Aufenthaltsraum (Küche) und ein WC. Zu der Fläche können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Bei weiterem Bedarf stehen in der unmittelbaren Umgebung außerdem ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. In den Räumlichkeiten liegt Fußbodenheizung. Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung. Die Fertigstellung ist für Ende 4. Quartal 2023 geplant. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Das zu vermietende Objekt befindet sich in guter Lage in der Gütersloher Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, dem Parkhotel Gütersloh und der Stadtbibliothek. Der Hauptbahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstiges
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Herr Johannes Kaup
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