Charmante Altbauwohnung mit Balkon mitten in der Altstadt von Bad Salzuflen

32105 Bad Salzuflen

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6135695
Anbieter-ID
KJI 6351
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2 Monatskaltmieten)
1.180,00 €
Warm­miete
750,00 €
Brutto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1903
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sehr gepflegte, denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahre 1903 mit fünf Wohneinheiten. 3 Zimmer-Altbauwohnung, Küche mit direkten Zugang zum sonnigen Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, ca. 104 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.


Ausstattung

Liebhaber des typischen Altbaucharmes sind hier genau richtig. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Aufteilung, hohe Decken, stiltypische Altbau-Elemente und ihre zentrale Lage. Das hell geflieste Badezimmer ist mit zwei Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet. Die Küche wirkt durch den farbigen Fliesenspiegel und den direkten Zugang zum Südbalkon hell und freundlich. Der Balkon ist zum Hinterhof gerichtet und lädt Sie zu ruhigen Stunden in der Sonne ein. Der Wohnbereich ist durch einen großen Bogen mit dem Esszimmer verbunden und bietet dem neuen Mieter eine besondere Großzügigkeit und Wohnqualität. Der lichtdurchflutete Wintergarten kann individuell von dem neuen Mieter genutzt werden oder bietet ein optimales Arbeitszimmer. Die Flure haben genügend Stellfläche um Schrankelemente unterzubringen. Alle Dinge des täglichen Haushaltsbedarfs können bequem in der Abstellkammer, die außerhalb der Wohnung liegt, untergebracht werden. Die Wände der Wohnung sind mit Tapeten angelegt und weiß gestrichen. Der Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, die Flure und der Wintergarten sind mit einem Vinyl-Design Fußboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Holz-Isofenster. Im Wohn-/Esszimmer wurden die bestehenden Holzfenster, aufgrund der denkmalgeschützten Außenfassade, restauriert und mit Doppelverglasung versehen. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem externen Unternehmen übernommen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.


Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Bad Salzuflen. Die schöne, historische Altstadt von Bad Salzuflen befindet sich direkt vor der Tür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Banken, sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten und Grundschule sind in naher Umgebung vorhanden. Der Kurpark, die herrlichen Seeterrassen und der Salinenpark laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Gesundheitsangebote wie das Kino, das Kur- und Stadttheater, die Salzgrotte oder die VitaSol Therme sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und machen Bad Salzuflen zu einem der beliebtesten Kurbäder. Die Autobahnanbindung zur A2 Richtung Dortmund/Hannover und die neu ausgebaute A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Bielefeld erreicht man in etwa 20 Autominuten und das Zentrum von Herford ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Fußminuten entfernt.


Sonstiges

Wichtige Informationen für Mietinteressenten. Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden. Haben Sie Interesse an diesem Mietobjekt? Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig aus. Bitte tragen Sie Ihre Adresse ein und teilen Sie uns Ihre Telefonnummer* mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Angaben mit Ihnen keinen Besichtigungstermin vereinbaren können. *Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig. Allerdings konnten jedoch häufig Anfragende ohne Telefonnummer nicht rechtzeitig eingeladen werden und haben den Besichtigungstermin versäumt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der Vermietung dieses Objektes nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) komplett löschen. Sollten Sie sich in Zukunft für weitere Mietangebote interessieren, bitten wir Sie, uns eine erneute Anfrage zu senden.

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