Charmante Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 240m² verteilt auf 3 Ebenen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Gütersloh. Der Schnitt der Fläche bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsarten. Durch die sehr große Schaufensterfront ist die Fläche gut einsehbar und bietet gute Werbemöglichkeiten. Die Ausstattung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Eine Garage für 100 EUR/Monat und ausreichend Kundenparkplätze sind vorhanden. Aktuell wird die Gewerbefläche als Café genutzt, aber es sind auch andere Nutzungen wie Beispielsweise Ausstellungen, Dienstleistungsbüros u.v.m. möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und liegt an der stark befahrenen Marienfelder Straße (B 513). Die B 61 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gütersloher Zentrum ist in 1,5 km zu erreichen. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstiges
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Herr Johannes Kaup
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