Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in schöner Siedlungslage von Rheda!

33378 Rheda-Wiedenbrück

348.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
642 m2
Wohnfläche
125,73 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9358321
Anbieter-ID
2077
Stand vom
01.04.2024
Kauf­preis
348.000,00 €
Preis pro m²
2.767,84 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWhm2a
Gültig bis
14.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rheda. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Stil und eignet sich perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Gebäude ist 1 1/2- schossig gebaut und vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobenecke, ein schönes und helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten, eine separate Küche mit genügend Stauraum (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden) sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich auf halber Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum der als zusätzlicher Stauraum dient (Nutzfläche) sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine separate Küche. Der Garten ist trapezförmig geschnitten, zum Süden ausgerichtet und dient ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine Einzelgarage für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Parkett, Teppichboden - Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und Rollläden aus Holz - Fenster im Wohnzimmer und einem Schlafraum aus Kunststoff (1994) - Balkon im OG zum Westen - Ölheizung - Vollkeller - Garage mit elektrischem Torantrieb - Gartenhaus

Lage

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in Rheda. Schulen, eine KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, da der Schloßpark nicht weit entfernt liegt. Ein Freibad befindet sich in ca. 1,4km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250m entfernt, der Rhedaer Bahnhof und Busbahnhof sind 2km entfernt.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Herr Uwe Honnerlage

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 2077 - vielen Dank!