Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage mitten in der Detmolder Fußgängerzone. Die Kombination aus einer etablierten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit in den oberen Etagen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Kiosk betrieben und profitiert von der hohen Passantenfrequenz der zentralen Innenstadtlage. Dank der offenen Gestaltung und großen Schaufensterflächen eignet sich die Einheit auch für andere Nutzungen, wie Einzelhandel oder Büros. Die darüber liegende Wohneinheit bietet ein komfortables Zuhause inmitten der Stadt. Großzügige und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote direkt vor der Haustür bietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche. Eine Immobilie mit viel Potenzial – ideal für Selbstnutzer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der besten Lagen Detmolds.
Ausstattung
- Gebäude steht unter Denkmalschutz (kein Energieausweis nötig) - Dachgeschoss (Nutzfläche) ausgebaut - Gewerbeeinheit ca. 114m² - Wohneinheit ca. 128m² Wohnfläche + ca. 77m² Nutzfläche - Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, weshalb nach dem Erwerb Sondernutzungsrechte am Grundstück eingeräumt werden müssten
Lage
Mit fast 75.000 Einwohnern ist Detmold die größte Stadt im Kreis Lippe. Die Residenzstadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und ist der Sitz des Regierungsbezirkes Detmold. Detmolds Stadtbild wird u.a. durch viele Fachwerkhäuser, das Residenzschloss und den Wochenmarkt geprägt. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich auch diverse Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Innenstadt. Viele touristische Ziele wie das Freilichtmuseum, das Hermannsdenkmal, das Lippische Landesmuseum und Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturbegeisterte lieben auch das Detmolder Landestheater und die Musikhochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt 367 - vielen Dank!
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DEHRENDORF Immobilien oHG
Herr Arne Dreier