Das Lipp-Quartier in idealer Verkehrslage von Lippstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.593 m², bestehend aus acht Gewerbeflächen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die einzelnen Flächen verfügen über ca. 140 m² bis ca. 800 m² und sind unter anderem an eine Bäckerei, ein chinesisches Restaurant, eine Spielhalle und ein Fitnessstudio vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf ca. 335.814,40 EUR pro Jahr. inkl. der Einnahmen aus der PV-Anlage. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins liegt bei 123.000 EUR im Jahr. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Energieverbrauch Wärme 87,2 kWh/(m²·a), Energieverbrauch Strom 68,9 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1957. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Vertragsabschluss.
Lage
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie an einer Haupt-verkehrsstraße von Lippstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte und namenhafte Unternehmen wie bspw. Hella, aber auch Handelsbetriebe und der Campus der Hochschule Hamm-Lippstadt.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
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