Das perfekte Zuhause mit eigenem Gartenanteil!

33330 Gütersloh

448.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
90,99 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
8892854
Anbieter-ID
2039
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
448.000,00 €
Preis pro m²
4.923,62 €
Provision für Käufer
nein Keine Käuferprovision!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.20 kWhm2a
Gültig bis
12.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ausgesprochen gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 6-Parteienhauses. Hervorzuheben ist die große Süd/West-Terrasse mit Blick in den Garten. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Hier sind einige der Highlights: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobe und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Sanitärausstattung. Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und Ausgang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller. An der Hauseingangsseite wird ein gemeinsames Fahrradhaus errichtet.

Ausstattung

Siehe Baubeschreibung.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in sehr guter, stadtnaher Lage. Die Fußgängerzone, eine Apotheke und ein Ärztehaus sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die in den Grundrissen und virtuellen Rundgängen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind nicht Bestandteil der Leistung. Geringfügige Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Die Darstellung der Außenansichten dienen nur zur Veranschaulichung und können in der Ausführung abweichen. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Frau Anne Jasper

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