Den Urlaub in das eigene Zuhause holen

33818 Leopoldshöhe

987.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
412 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
412 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6175050
Anbieter-ID
00076
Stand vom
11.03.2021
Kauf­preis
987.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,30 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2024
Aus­stell­datum
01.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Den Urlaub in das eigene Zuhause holen und jeden Tag erleben - das haben die jetzigen Eigentümer mit dieser Immobilie geschafft.

Im Jahr 2005 wurden die bis ins Detail ausgearbeiteten Pläne auf dem ca. 1.600m² großen Grundstück umgesetzt und 2006 erfolgte die Fertigstellung des großzügigen Einfamilienhauses.

Schon beim Betreten werden Sie überrascht sein von dem hochwertigen Innenausbau sowie dem gut durchdachten Raumkonzept für eine Familie. Drei Meter hohe Decken, bodentiefe Sprossenfenster, helle Natursteinfliesen und hochwertiger Laminatboden machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem und verteilen sich über insgesamt vier Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und der Teilkeller unter der Garage.

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Entreébereich mit Gäste-WC und Garderobe. Das lichtdurchflutete Büro mit seinen auf Maß angepassten Regalen liegt an der rechten Seite des Eingangsbereichs und bietet Platz für zwei Arbeitsplätze, einen Besprechungstisch und viel Strauraum für Ihre Unterlagen. Vom Entreé geht der Blick weiter zum Wohn-/Essbereich. Ein großer Tisch für min. 14 Personen findet hier Platz und gemütlich kann man es sich in dem um drei Stufen tieferliegenden Wohnbereich mit Kamin machen. Die Filmabende lassen sich in der separaten Fernsehecke genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine imposante Sprossentür auf die mit Natursteinen ausgelegte Terrasse. In der Mitte finden Sie einen mit Teakholz ausgelegten Kreis - der sich als idealen Platz für einen Esstisch anbietet. Die angrenzende Mauer wird durch Rosen und Lichter in Szene gesetzt.
Für die stimmigen Grillabende wird Ihnen hier noch ein gemauerter Außengrill geboten.

Für die Gartengeräte wurde im hinteren Teil ein Holzhaus aufgestellt - hier kann alles geschützt untergebracht werden. Das Highlight des Gartens ist der mit Wein berankte Pavillion.

Im Haus finden Sie zentral gelegen, zwischen Esszimmer, Entree und Waschküche/Vorratsraum, die geräumige Küche. Hier haben Sie auch den Eingangsbereich gut im Blick. Über die Waschküche mit angrenzendem Duschbad gelangen Sie in die Doppelgarage - hier liegt ebenfalls der Zugang zum Keller.
Die drei Kellerräume teilen sich auf in zwei Vorrats-/Stauräume, wovon einer noch über eine zusätzliche Küche verfügt. Der dritte Raum beinhaltet die Erdwärme - Heizung mit Warmwasserspeicher.

Vom Entree im Erdgeschoss gelangen Sie über die gedrehte Treppe in das Obergeschoss - hier gehen Sie geradewegs auf einen auf Maß angepassten Esstisch zu - dieser bietet Platz für 10 Personen und eine große Drehscheibe in der Mitte. Das Gästezimmer, welches erst im letzten Jahr renoviert wurde, grenzt hier an.

Das nächste Highlight des Hauses liegt nun rechter Hand - eine Bar mit Zapfanlage, Spiegelwand mit vorgesetzten Regalen und mit Beleuchtung hervorgehoben.

Für den Wellnessfaktor sorgt der Balkon, auf dem erst im letzten Jahr eine Sauna mit Ruhebereich gebaut wurde. Vom Balkon aus können Sie über eine Außentreppe zu den Stellplätzen und zur Terrasse im Erdgeschoss gelangen.
Im Obergeschoss finden Sie außerdem noch das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Bad en suite. Das Badezimmer unterstreicht die Sauna beim Wellnessfaktor, hier finden Sie eine eingelassene Badewanne mit Kronleuchter, einen Schminkbereich und eine große Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei großzügig geschnittenen Räumen und renoviertem Duschbad dient perfekt als separater Wohnbereich.
Vor dem Haus befinden sich, zu der Doppelgarage, 9 Außenstellplätze.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen.


Ausstattung

- Baujahr 2006
- Erdwärme-Heizung + Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Fassadenanstrich 2020
- hochwertige Materialien
- aufwendig angelegter Außenbereich
- 9 Stellplätze + Doppelgarage
- 3 Bäder + Gäste WC
- Sauna
- Terrasse + Balkon
- 2 Küchen
- geräumiges Büro mit Regalsystem auf Maß
- keinen Instandhaltungsstau
- helle und großzügige Räume
- Staubsauger - Anlage mit Anschluss in jedem Raum


Lage

Eine zentrale und dennoch ruhige Lage - diese Wünsche gehen hier in Erfüllung. Das Einfamilienhaus liegt in Leopoldshöhe-Nienhagen - somit vor den Toren von Bielefeld, unweit der Ostwestfalenstraße und nur wenige Kilometer von den umliegenden Städten wie Lemgo, Bad Salzuflen und Lage entfernt.

Entfernungen (in km) der alltäglichen Dinge:

- Gesamtschule von Leopoldshöhe - 2,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten - 3,2 km
- Sparkasse - 2,8 km
- Allgemeinmediziner - 3,5 km

Entfernungen (in km) Zentrum der umliegenden Städte:
- Lemgo - 18,6 km
- Bad Salzuflen - 10 km
- Bielefeld - 11,8 km
- Leopoldshöhe - 2,9 km
- Herford - 11,4 km
- Detmold - 21 km
- Lage - 11,6 km

Das Haus liegt an einer der zwei Durchfahrtsstraßen von Nienhagen - wobei der Hauptverkehr über die andere Straße führt, da diese die Verbindung zwischen Leopoldshöhe und der Ostwestfalenstraße darstellt.

Dank der 3-fach Verglasung hören Sie im Inneren des Hauses so gut wie nichts.

Karte nicht verfügbar

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