Die östliche Innenstadt ist immer gut!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.064,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
An einer kleinen Stichstraße direkt am Grünzug befindet sich diese schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1909/Wiederaufbau 1953) mit nur 9 Einheiten. Die Wohnung wurde viele Jahre als solide Kapitalanlage genutzt und wird nun zum 31.05.2024 bezugsfrei. Der jetzige Mieter hat eine monatliche Kaltmiete von € 422,00 gezahlt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie neu vermieten möchten oder lieber selbst einziehen. Helle Wände und Türen und ein schöner Laminatboden strahlen Freundlichkeit aus. Das Bad ist als Wannenbad konzipiert und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit neuwertiger Waschmaschine (ohne Kühlschrank) sowie der große Einbauschrank im Flur sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine praktische, an die Küche angrenzende Speisekammer, darf bei diesem Baustil selbstverständlich nicht fehlen. Das Wohn-/ und das Schlafzimmer sind prima zu möblieren und bieten zudem ausreichend Platz für einen Home-Office-Bereich. Die Wohnung wird mit einer eigenen NEUEN Gasetagenheizung beheizt. Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein. Ideal zur Eigennutzung und optimal als Anlageobjekt!
Lage
Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 214.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stracke Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.lz.de, Objekt CI732 - vielen Dank!