DHH sucht Familie - Schaffen Sie sich ein neues Zuhause!

58099 Hagen

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58099 Hagen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8980205
Anbieter-ID
14260
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Anmerkungen
435.000,00€
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.20 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Ihrer schönen Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück. Ich lade Sie ein, machen wir doch vorab einen Rundgang durch das Haus... Durch den Eingang gelangen Sie in den Dielenbereich von der sich linker Hand, die moderne helle Küche mit einer schönen Einbauküche und allen benötigten Geräten befindet. Dort können Sie für Ihre Familie und Ihre Gäste nach Herzenslust Kochen und Backen. Es gibt eine Frühstücksecke, in der Sie morgens den ersten Kaffee genießen können, mit Ausblick aus dem Fenster in den Garten. Diesen Ausblick können Sie auch beim Abwasch genießen, da sich die Spüle direkt unter dem Fenster befindet. Ein Abstellraum von der Küche abgehend, ist nützlich, um alles zu verstauen was verstaut werden muss, vom Koffer bis zu Ihren Einkäufen. Von der Küche gelangen Sie auch praktischer Weise gleich nebenan, in den großzügigen Essbereich im Wohnzimmer. Hier ist sogar Platz für einen großen Esstisch von bis zu 10 Personen. Somit steht den Familienfesten mit vielen Gästen, nichts im Wege. Das Wohnzimmer bietet weiterhin viel Platz für eine Sitzlandschaft und andere Möbel je nach Ihrem Geschmack und direktem Zugang zur Terrasse. In der Diele im Erdgeschoss, gegenüber der Küche, befindet sich für Ihre Besucher, das Gäste-WC. Über eine Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Vom kleinen Flur gelangen Sie im Uhrzeigersinn in das Familienbadezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche mit Tageslichtfenster. Weiter geht es in eins der Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Je nach Ihren Bedürfnissen. Daneben ist das große Elternschlafzimmer, welches viel Platz für ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank bietet. Sogar ein begehbarer Kleiderschrank ist möglich. Ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer dienen kann, bildet auf dieser Etage den Abschluss. Das Highlight des Hauses und das Ende unseres Rundganges, ist das Studio im Dachgeschoss und dem ca. 25 m² großem Balkon (Südseite) mit tollem Blick ins Grüne. Ist Ihr Interesse geweckt? Sind Sie in Gedanken schon beim Einrichten? Ihre neue Immobilie ist nur einen Anruf entfernt. Rufen Sie mich gern für einen Besichtigungstermin an! Frau Maria Hermann Tel.: +49 171 26 97 398 E-Mail: maria.hermann@remax.de Remax Bielefeld Hagenbruchstr. 2 B 33602 Bielefeld Tel.: +49 521-305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Ausstattung

- 3 Etagen - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer/ Kinderzimmer/Gästezimmer u./o. Arbeitszimmer - Küche - moderne helle Einbauküche mit allen wichtigen Geräten - Badezimmer ( mit Whirlpool-Badewanne und Dusche ) - Diele - Gäste-WC - Abstellraum - Granitfußboden - Fußbodenheizung - Videosprechanlage - Internet-Kabelanschluss in jedem Zimmer - Balkon (3. Etg.) ca. 25 m² - Terrasse - elektr. Jalousien an allen Fenstern - Garage - Stellplatz vor dem Haus Die Erbpacht beträgt 220,00.-€ pro Monat.

Lage

Hagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. (Quelle_Wikipedia) Hagen ist durch eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung begünstigt. Die Möglichkeiten an Ausflügen in der Umgebung sind zahlreich. Hagen als Stadt (ca. 275 J.) ist noch relativ jung, aber viele Bauwerke und Anlagen schauen auf eine wesentlich längere Geschichte zurück. Historische Schlösser und Denkmäler, aber auch moderne, zweckorientierte Gebäude, bilden das Stadtbild. Hagen verfügt über eine dichte Museumslandschaft und es gibt auch sehr ungewöhnliches zu entdecken: Zum Beispiel das erste begehbare und begreifbare Planetenmodell der Welt. Weitere Attraktionen ist die Bunker-Tour durch die Innenstadt oder das Hagener Wasserschloss Werdringen. In der Hagener City und auch in den Stadtteilen, befinden sich lebendige Einkaufszentren in Nachbarschaft zu kunst- und architekturhistorisch wertvollen Wohnquartieren. Hagen besitzt über 398 Kilometer Fließgewässer. Mit Ruhr, Volme, Lenne und Ennepe durchziehen gleich vier große Flüsse das Stadtgebiet und laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten vom Angeln über Tretbootfahrten bis hin zu Kanutouren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von A (Apotheke) bis Z (Zeitung) sind in einem Umkreis von 0-100 m zu erreichen!

Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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