Die alte Dorfschule

33818 Leopoldshöhe

475.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
485 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
3.005 m2
Wohnfläche
485 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9514771
Anbieter-ID
BIS1496
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
244
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Öl
Carport
2
Kfz-Stellplatz
5
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Wohnen in der alten Volksschule. Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ganz nach Ihren Wünsche und einer Sanierung lässt sich hier in Zukunft eine solide Immobilie verwirklichen. Im Ganzen besticht das Wohnhaus vor allem durch sein Potential an Wohn-, Nutz- und Ausbauflächen. Zusätzlich bietet sich im Dachgeschoss mit zwei Giebeln noch weiteres Potential. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder umgebaut und hat heute viel Raum für die eigene individuelle Entfaltung. Es sind aktuell hier 4 Einheiten mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 485 qm! In der großen Eingangsdiele fällt sofort der historische Stein Fußboden ins Auge. In diesem großen Haus ist offensichtlich, dass Wohnen, Arbeiten und gewerbliche Nutzung eine perfekte Symbiose darstellen können. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, zwei Schlafräume, Badezimmer und eine Küche. Ebenso sind hier ein Büro und Gäste-WC angeordnet. Nebenan sind weitere Räumlichkeiten wie Partyraum, Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum untergebracht. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort sind zwei Wohnungen, von denen eine im Jahre 1998 saniert wurde. Diese Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einen Balkon. Auf dieser Etage erreichen Sie über den Flur die 2. Wohnung, diese wurde in den 1970ern ausgebaut und verfügt über 5 weitere Räume, ein Küche und ein Badezimmer. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Lagerhalle mit einer Größe von ca. 18 m x 20 m. Hier können Sie sich verwirklichen: Wohnen und arbeiten auf dem Land, für den Oldtimer Liebhaber, Handwerker u. Journalisten, Künstler und Liebhaber des besonderen Wohnen. Die gute Lage ist die perfekte Grundlage zur Gestaltung für das besondere Wohnen, Gewerbe, Hobbys und für die Freiberufler unter Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Ausstattung

Übersicht gesamt Anwesen: Grundstück: 3.005 qm Laut Eigentümer ist das Ursprungsbaujahr um 1900. 1954 - Erneuerung Vorbau (Jetzt WIntergarten) 1965 - Umbau Stall in 3 Garagen 1971 - Umbau Partyraum 1974 - Neubau Halle 2005 Umnutzung Gewerbe (alte Schule) in Wohnungen 3 Wohnungen im Haupthaus Dachboden 1 Anbau mit eigenem Eingang (alte Dorfschule) Lagerhalle 3 Garagen Wintergarten mit Bar großer Hof EG große Wohnung ca. 165 qm: - Diele - Flur - 3 Schlafzimmer - Wohn- sowie Esszimmer - Herrenzimmer/Raucherlounge - Badezimmer - Küche - separate Nebenräume: ca. 14,76 qm - WC, Büro, Abstellraum - Heizung - Wintergarten mit Bartresen: ca. 84 qm 1. OG 2-Zimmer-Wohnung links: ca. 54,40 qm: - Flur - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - Balkon 1. OG 4-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 88,40 qm: - Flur - 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche - Balkon KG: - Teilkeller - Teilweise Kappendecken - Sanierungsbedürftig Alte Schule: Wohn-/ und Nutzfläche: ca. 163,32 qm - eigener Eingang - Flur - 3 Schlafräume - Wohn-/Esszimmer mit Küche - Galerie - Heizung: Gas - vermietet Halle BJ: 1974 - Trapezblechkonstruktion: Fa. Goldbeck - Halle: 18 m x 20 m x Höhe: 4 m (außen) - Zufahrt - Heizung: keine - Tor: 5 m hoch x 4 m breit Ausstattung: - Heizung; Öl Brennwert, Viessmann - 5 Tanks á 1.500 l, - 3 Garagen - Kunstofffenster (2fach Glas) - Rollladen (z. T.) - ehemalige Gewerbeteil

Lage

Im Ortsteil Schuckenbaum mit guter Verkehrsanbindung Richtung Bielefeld gelegen. Auf die A2 fahren Sie in rund 10 Minuten. Die gute Anbindung an die A2 und die umliegende B239 bringen Sie auf schnellstem Weg zudem in die Städte Bad Salzuflen, Herford, Lemgo oder Detmold. Das Schulzentrum von Leopoldshöhe, der nächste Kindergarten und das Stadtzentrum von Leopoldshöhe sind nur wenige Autominuten entfernt. Leopoldshöhe bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Einkaufen aller Richtungen, Hofläden und einen Wochenmarkt.

Sonstiges

Da es sich um eine ehemalige gewerbliche Nutzung handelt und das Gebäude über die Jahre in mehreren Teilabschnitten umgebaut, verändert und ausgebaut wurde, haben wir eine genaue Größe zum aktuellen Zeitpunkt nicht genau ermitteln können. Eine Wohnflächenberechnung liegt nur z. T. vor, die Angaben beruhen auf Berechnungen der Eigentümer. Eine genauere Berechnung der Wohnfläche müsste bei Bedarf neu erstellt werden. Ein Ausbau/Umbau ist immer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Alle Angaben sind ca. Werte und nicht von uns überprüft oder vermessen - sie basieren auf Angaben der Verkäufer! Ein Aufmaß vor Ort müsste in jedem Fall von den Käufern immer nach Wunsch und vor Kauf erfolgen! Anfragen werde ausschließlich über unser Büro bearbeitet und Termine direkt mit uns vereinbart. Wir bitten Sie zum Schutz der Bewohner, das Grundstück ohne vorherige Absprache nicht zu betreten.

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Busch Immobilien Service

Firma Brigitte Busch

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Ihr Ansprechpartner

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