Drei Wohneinheiten mit historischem Flair in guter Lage - Aktuell eine Wohnung leerstehend!

33818 Leopoldshöhe

300.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
199,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33818 Leopoldshöhe
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
749 m2
Wohnfläche
199,78 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9354345
Anbieter-ID
J&N-22403
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
260,2 kWhm2a
Gültig bis
16.05.2032
Aus­stell­datum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In Leopoldshöhe erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 749 m². Das Haus wurde 2019 zuletzt modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein großes Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer. Im Souterrain, Erd- & Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche über drei Etagen. Die Wohnung wirkt wie eine Doppelhaushälfte und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Die obere Etage ist für das Schlafzimmer vorgesehen. Das Haus verfügt außerdem über drei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen und einen Keller mit ausreichend Stauraum. Der Bodenbelag ist eine Mischung aus Parkett, Dielen und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Das Grundstück bietet zudem genügend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich. Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder große Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Wohnlage von Leopoldshöhe!

Lage

Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am südlichen Rand des Teutoburger Waldes, etwa 15 Kilometer südöstlich von Bielefeld. Die Gemeinde ist durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Bielefeld besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend von Leopoldshöhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Die Gemeinde Leopoldshöhe bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren, Reiten und Schwimmen. Auch kulturell hat Leopoldshöhe einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt. Insgesamt ist Leopoldshöhe ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Lage im Grünen. Daher ist die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende bestens geeignet.

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Junker & Niehues Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul Niehues

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