DROHNENVIDEO !!! Freistehendes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) mit vermieteter Einliegerwohnung. DROHNENVIDEO !

32791 Lage

448.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
890 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5430923
Anbieter-ID
627
Stand vom
29.04.2020
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Anmerkungen
448.000
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zwei Wohnungen • Hauptwohnung mit ca. 165 m² • Mietwohnung mit ca. 55 m² (langjährig vermietet) • Grundstück 890 m² mit altem Obstbaumbestand • Anliegerwohnung für 300.- KM vermietet langjährig Das geräumige Bruchsteinhaus wurde um 1890 errichtet. Genutzt wird die große Deele mit Galerie heute als Wohnzimmer. Das Haus besteht aus massivem Bruchstein außen und gemütlichen Fachwerkwänden innen. 1987/88 wurde das Haus grundlegend saniert und 1995 um einen modernen Anbau mit ökologischen Baumaterialien erweitert. Seither wurde das Haus innen und außen ständig modernisiert mit neuen Fenstern, Wärmedämmung, Solaranlage, moderner Heizung usw.Eine gute energetische Sanierung ist hier gegeben. Daher bietet das Haus neben geringen Heizkosten ein wunderbares Wohnklima im Sommer und im Winter. Mietwohnung Die Mietwohnung ist langjährig an eine ruhige Mieterin vermietet. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer großen Wohnküche und einem kleinen Bad. Küche und Bad sind vollständig saniert.Die Kaltmiete beträgt hier 300.- Euro Kalt. Garage Eine große Garage mit Garagenboden bietet ausreichend Platz und Lagerfläche zuzüglich 3 PKW- Stellplätze auf dem Hof. Grundstück Das naturnahe Grundstück hat viele alte Obstbäume, eine um das ganze Grundstück laufende Hecke, Trockenmauern, Rasenflächen und ein kleines Gewächshaus. Haus und Grundstück sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Platz für Kinder. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

• Sehr guter Zustand und ständige Modernisierung • Umfangreiche Wärmedämmung • Große Deele mit Galerie, Fußbodenheizung • Grundstück mit altem Obstbaumbestand (ca. 890 m²) • Massiver Bruchstein außen und gemütliches Fachwerk innen • Moderner Anbau in Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen • Modernisierung der Heizung inklusive Solaranlage • Modernisierung aller Fenstern und der Haustür (beides Holz) • Modernisierung aller Badezimmer und Küchen • Modernisierung der Fußböden • Modernisierung der Einliegerwohnung • Dachboden: 120 m², ausbaufähig • Große Garage mit Garagenboden


Lage

Das Haus liegt in Einzellage direkt am Landschaftsschutzgebiet und den Höhenzügen des Teutoburger Waldes und ist von Feldern und Wiesen umgeben. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Post sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Detmold (10 min), Bielefeld (20 min) und zur Autobahn (15 min) sind sehr gut. Dazu stehen zusätzlich etwa 120 m² Dachboden und eine große Garage mit Garagenboden zur Verfügung..Drohnenvideo: https://www.youtube.com/watch?v=NbKVzU7MI10&feature=youtu.be


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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