Effizienzhaus 40 - DHH-ZFH ideal für 2 Generationen mit Baugrundstück

Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)

418.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Postweg 4a, 33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
138 m2
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
131,82 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2024
Online-ID
9390930
Anbieter-ID
aki1054
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
418.500,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Wir bauen derzeit am POSTWEG 2 - 4 in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Haus Postweg 4a auf dem letzten noch verfügbaren Flurstück 3159 wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet. Es ist für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) geeignet! Grundstücksgröße gesamt 586 m². Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen noch möglich. Ein Keller ist optional möglich. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger. Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot können wir Ihnen gern nach Klärung der Details unterbreiten. Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIESSLICH PER E-Mail oder Kontaktformular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen. Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten.

Ausstattung

Im knapp 70m²-großen Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohn- Esszimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare, geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum, ein G-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss können auf 68 m² Wohnfläche wahlweise 1 - 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen. Zusätzlich finden wir hier einen ABR / HWR oder wahlweise ein kleines Home-Office. Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen. Die DHH wird hier schlüsselfertig gemäß der BuAB inkl. 240qm Eigentums-Grundstück angeboten. Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen oder bei Interesse in Eigenleistung ausführen. Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe- Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten. Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt. Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung. Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen. Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten. Bezugsfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.

Lage

Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse). Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern. Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlußstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.

Sonstiges

Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Doppelhaushälfte ohne KG ähnlich wie in der Abbildung auf ca. 240 m² Grundstück ( rechte DHH). Die andere DHH steht dann auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Diese DHH wird mit einem entsprechenden Mehrpreis kalkuliert. Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen und für Ihre Finanzierungsprüfung die Gesamtkosten ermitteln. Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen. Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel und im Kaufpreis noch nicht enthalten. In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen. Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

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